Типовые планировки
Планировок двухкомнатных квартир – множество. Помещения отличаются друг от друга площадью и расположением комнат. Популярными являются квартиры с планировкой типа «распашонка» и «линейная». Рассмотрим серии различных домов и их особенности.
Серия п-44
Двушки в панельных домах серии П-44 стандартны. Площадь таких квартир двух видов: 50,2 кв.м. либо 57,8 в «распашонках». Срок эксплуатации у таких домов большой, поэтому в ближайшее время сносу помещения не подлежат.
Достоинствами также являются следующие факторы: есть место для консьержа, грузовые лифты, продумана система удаления дыма, легко сверлятся стены, в них отсутствует керамзит .
К отрицательным моментам относится следующее: если плохая герметизация межпанельных швов, то возможно попадание влаги, часто панели трескаются, со временем происходит отшелушивание краски;
Серия п-44т
Ближе к 2000 годам стала появляться следующая серия домов П-44Т. Такие жилые помещения имеют улучшенную планировку. Окна кухни – эркеры трапециевидной формы. Площади впечатляют размерами: общая – 52 – 64 кв. м, жилая – 19 – 34, кухни – 8,3 – 13,2. Высота потолков тоже порадует будущих жильцов и составляет 2,7 м. Со второго этажа появляются застекленные лоджии.
П3
Дома серии п3 строились в 70-х годах. В этой серии панельных домов планировка двушки удобна для проживания: жилые комнаты изолированы друг от друга. Размерами стандартные: площадь – 53,4 кв. м; жилая – 32,1; кухня – 9,2. Санузел раздельный.
121 серия
121 серия дома бывает 5, 9 и 10 этажными. Планировки 121 серии включают подсобные помещения, стоимость и звукоизоляция тоже порадует. Площади варьируются от 54 до 66 и выше кв. м. Отличительная черта – большая кухня: 9 квадратных метров.
97 серия
Схема 97 серии бывает двух видов планировок: с кухней 8,69 кв. м, и кухней 13,66. Преимущества: лоджии по 5 кв. м и раздельные ванная и туалет.
Приведем также примеры следующих планировок:
И-155
Серия 103
Каркасно-панельные дома на основе 1-335А
ПЗМ
ГМС-3
Планировка в домах серии 101
Другие модификации панельной брежневки серии 135
Это все речь про самую первую модификацию, которая 135. Не М, не Б, не А, ни еще что-то. Просто 135. Есть дополнительные модификации.
Допустим, та же модификация Б — это для сейсмически активных регионов. Здесь — к поперечным несущим стенам добавлены продольные. То есть — количество несущих стен увеличено. И есть элементы здания, усиливающие его, придающие монолитность конструкции. Что для сейсмоопасных регионов, естественно, актуально.
В южных городах модификация 135 серии строилась вот такая. С дополнительными элементами, необычная, разноцветная. Здесь же видно, что есть элементы, закрывающие солнце в окна.
Ну и еще есть совсем новая модификация — М, в которой часть, несмотря на то, что дом панельный, визуально он выглядит кирпичным. Потому что внешний слой это отделка кирпичом. А внутри — панель. Ну и, естественно, площади другие, теплоизоляция из-за этого другая, потому что это и панель и кирпич. Ну и в целом, конечно, дом более современный по всем характеристикам.
И, плюс, еще есть промежуточные варианты, которые строились в начале 2000х или в конце 90х. Это все то же самое, что у первых серий, но с увеличенным размером квартир. Например, кухни по 10 метров. побольше размеры прихожих и комнат. Но так как самое большое количество домов это именно 5 и 9 этажные дома 135 модификации, вот этой первой, изначальной, то поговорим мы сейчас про них.
Вообще, подробнее о том, откуда берутся цифры в названиях советских серий можно посмотреть вот в этом ролике. Так вот, 111 — это «многоподъездный панельный дом», 135 — это само название серии, а дополнительные цифры — это вот это количество модификаций. Вот это огромное количество модификаций. Которые отличаются — набором квартир на этаже, квартир может быть 2, 3; конкретным набором квартир в доме, которые могут быть 1, 2, 3, 4 и даже 5-комнатные.
Также эти дополнительные цифры говорят о том, как в пространстве будет расположен дом, сколько у него будет подъездов. Будут ли в торцах квартиры. Какое количество балконов будет. То есть — у каждого варианта — своя модификация. Поэтому, к сожалению, рассказать про каждую из них невозможно.
Функциональные зоны
Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:
- Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
- Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
- Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.
Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.
Какие бывают серии квартир?
Серия квартир – это группа квартир, которые имеют одинаковый план, размеры, планировку и элементы дизайна. В зависимости от того, какие потребности у семей и владельцев квартир, можно выделить следующие серии квартир:
-
Серия эконом-класса: квартиры маленького размера с минимальным количеством удобств.
-
Серия стандартного класса: квартиры с оптимальным соотношением цены и качества.
-
Серия бизнес-класса: квартиры больших размеров с высоким уровнем комфорта и удобств.
-
Серия премиум-класса: квартиры с максимальным уровнем комфорта и дизайна, оборудованные самыми современными технологиями.
Серия1- 438
Дома-хрущевки с наружными стенами из крупных кирпичных блоков и внутренними перегородками из гипсовых блоков или кирпича. Как правило, здание имеет бескаркасную планировку и продольные несущие стены.
Функции:
- Дом во всех квартирах, кроме первого этажа.
- Высота комнаты 2,50 метра.
- На каждом этаже по четыре квартиры.
Площадь кухни 5-6 кв. Ванная комната совмещена. Комнаты смежные.
Примеры однушки в хрущевке серии 438.
В данном проекте предусмотрено централизованное водоснабжение, отдельная котельная и наличие в квартире газовых колонок. Для отопления желательно использовать первые два варианта, есть подвал.
Планировки модификаций панельной брежневки серии 135
И, самое интересное. Планировки.
Однокомнатная квартира.
Метраж, в основном, около 35 метров. Планировка стандартная. В чем различия в разных модификациях. Вход может быть в комнату вот здесь и тогда шкаф будет с этой стороны. Ну то есть, на входе, когда только заходишь, рядом дверь, и дверь — шкаф, что очень удобно. А в других вариациях — здесь дверь остается, но шкаф переезжает.
Да, в прихожей становится визуально и в принципе больше места, но теперь — санузел. Это туалет. А дальше — ванная. Да, санузел становится раздельный. Но этот вход, прямо по коврику входной двери, ну это вообще неудобно.
И — в 9 этажных вариациях — есть венткороб. А что такое венткороб? Это огромная вероятность остаться без вентиляции, потому что соседи сверху его спилят.
В комнате, в большинстве случаев, будет угол, в который можно поставить кровать. Кухня для 1 комнатной нормального размера
Санузел тоже нормального размера и позволяет поставить туда стиральную машину, что важно
Двухкомнатная квартира.
2-комнатная уже распашонка. С очень удачно расположенным входом, мимо которого не нужно ходить, когда идешь в санузел или в целом по квартире. С кухней, ну все-таки не 5 метровая. С довольно большой прихожей и нормального размера санузлом, в который, опять же, встраивается стиральная машинка. И вот именно с 2-комнатной квартиры и дальше — начинаются сложности с венткоробом.
Венткороб расположен он, почему-то, вот таким образом на кухне. А венткороб, по большому счету — посередине кухни. Есть кладовая или что это подразумевалось. Естественно, находятся умельцы, которые вот этот короб срезают. Расширяют за счет этого кухню. Потому что зачем он нужен? И зачем вообще думать о других людях? Кухня у них получается не 8 метров, а сколько там? Ну 9-10. А у соседей пропадает свежий воздух в квартире.
Трёхкомнатная квартира.
Трешка может быть как распашонкой, то есть, выходящей на 2 стороны дома. Так и выходящей всеми окнами на одну сторону дома. Ровно то же самое с вентиляционным коробом на кухне, хоть и сама кухня может быть несколько больше. И такой же удачный вход, мимо которого не нужно ходить.
Четырёхкомнатная квартира.
С 4-комнатной квартирой не очень заморачивались. Если квартира находится в торце дома, и есть возможность добавления окна, то окно добавляется. Площадь комнаты уменьшается. Зато комнат теперь четыре. И они все изолированные. Ну то есть — это та же самая квартира, в которой по-другому поставлены стены. Мы помним, что не все стены здесь несущие. Поэтому такая возможность есть.
И поэтому в одной из комнат теперь 2 окна. Но такой вариант возможен, естественно, в торцевых квартирах. А все остальные характеристики предыдущих квартир сохраняются. Включая вот этот прекрасный венткороб на кухне. Который просто манит «сам себе дизайнеров» и не дает им жить спокойно.
Перепланировка 3 комнатной квартиры 60м2. Разновидности планировки 2-комнатных квартир и степень возможного преобразования
Многоквартирные дома на территории СНГ принято делить по времени их происхождения на разные времена типовой застройки:
- «Сталинки» малой этажности, было построено немного, преимущественно в крупных городах. Они отличаются высокими потолками, большой жилплощадью, небольшими балконом и красивым фасадом. Его нежелательно менять, если дома выходят на центральные улицы и в исторические кварталы. Столярка должна быть того же цвета, что и до замены, возможны ламинированные ПВХ окна под древесину. Основные преобразования касаются внутренней площади, включая перепланировку без сноса несущих стен.
Высокие потолки позволяют организовать второй этаж в детской комнате
- «Хрущевки» – пережиток массовой застройки 60-70 годов ХХ века, самые маленькие и неудобные панельные квартиры. Типичны низкие потолки, проходные комнаты, маленькая прихожая и кухня. Большинство – не более 4-5 этажей, позже строились 9-этажки. Часто прорабатывают дизайн маленькой трехкомнатной квартиры 60 кв.м в панельном доме, стараясь расширить жилплощадь.
- «Брежневки» менее известны на рынке, но они стали чуть просторнее, расширились кухни, появились раздельные санузлы, но ванная осталась маленькой. Самые распространенные – однокомнатные и 2-комнатные квартиры. В некоторых вариантах есть удобные лоджии, за счет которых нередко пытаются добавить площадь смежных комнат.
- «Чешки», литовские дома и другие дома так называемой новой планировки стали более комфортным предложением с широкой прихожей. Приятным сюрпризом стала увеличившаяся кухня, но их метраж разный в 1-, 2- и 3-комнатных вариантах планировки. Современный дизайн 2-х комнатной квартиры 60 кв. метров нередко оставляют без масштабной реорганизации.
- Среди «старого» фонда остается высокий спрос на городские дома серии П-44, П-44Т, П- 44-ТМ и П44-К. Они считаются наиболее комфортными, большой балкон и прихожая – дополнительные бонусы. Модернизированный вариант большой этажности имеют большую коммерческую стоимость на вторичке. Так называемые «распашонки» (с окнами в разные стороны) по 60-64 квадрата, но есть линейные компактные квартиры – в пределах 53 кв.м. с окнами на одну сторону. Хуже всего, если все окна выходят на юг или на север – предусмотрите локальную подсветку основных зон.
- Дома в проектах ХХ века строятся с учетом всех недостатков предыдущей массовой застройки, поэтому в них реже делают перепланировку или обширную реорганизацию. Возможен дизайн однокомнатной квартиры 60 кв.м, если это квартира-студия или квартира с условными перегородками.
Планировка 4х комнатной квартиры — 60 фото лучших дизайнерских решений
Квартиры с четырьмя комнатами рассчитаны на большие семьи, где особенно важно иметь комфортную и многофункциональную планировку
Каждая комната должна отражать вкус, характер и сферу деятельности (увлечения) хозяина.
Важно! Существуют два главных правила: изолировать все помещения (насколько возможно), одновременно должно остаться чувство свободного пространства
Разберем, что может повлиять на выбор жилых помещений. Каким образом скорректировать «неправильную» планировку, чтобы всей семье было наиболее комфортно жить в общей квартире.
Прихожая
В планировке 4-комнатной квартиры чаще длинная прихожая, которая нуждается в корректировке.
Пространство нужно поделить на вход и коридор-холл. У двери нужна вешалка или встроенный шкаф-купе, большое зеркало.
А в холле-коридоре – идеально поместить пуфик (кресло), где можно отдохнуть и поговорить по телефону.
Для выделения зонирования можно по-разному оформить стены, пол и потолок. Например, антресоль поможет разделить пространство.
Для типовой планировки 4-комнатных квартир идеально подойдут встроенные между стенами шкафы-купе, либо шкафы для верхней одежды различных конфигураций.
При большой ширине коридора можно сделать шкафы-секции с небольшой глубиной, их легко будет собрать или переместить как конструктор.
Кухня
Для большой семьи всегда нужно много посуды (кастрюль, сковородок и пр.). В планировках 4-комнатной квартиры «хрущевки» места всегда не хватает.
Дизайнеры предлагают расположить кухонный гарнитур в форме П, она предоставит больше места для хранения кухонной утвари.
Совет! Для экономии места практична откидная столешница в качестве обеденного стола, чтобы продолжала широкий подоконник. Но такой удобный вариант подходит только для планировки 4-комнатных квартир в кирпичных домах.
Гостиная-кухня
Популярна перепланировка, чтобы увеличить площадь для удобства всех членов семьи. Но если на кухне газовая плита, лучше отказать от этой затеи.
Прекрасной альтернативой вместо сноса стены поставить раздвижную перегородку на роликовых опорах, она не будет мешать, даже если убрана стена между кухней и общей комнатой.
Гостиная
Самая просторная комната для всех случаев: встречи гостей, проведение торжеств, семейного ужина, общение всего семейства.
Удачны будут распашные двери, имеющие 2 створки. Тогда гостиная будет казаться просторнее.
При планировке 4-комнатной квартиры улучшенной планировки гостиная просторная и требует грамотного зонирования.
Ее делят на столовую и традиционную зону для отдыха. Особенно удачным будет этот прием в длинных залах (гостиных).
Взрослая спальня
Стандартная планировка 4-комнатной квартиры в панельном доме выделяет под спальню родителей небольшую комнату. Поэтому не хватает лишней комнаты под кабинет или обширную библиотеку.
Отличный выходом станет размещение навесных конструкций в маленьких спальнях. Они добавят полезную площадь, где поместится много мелочей (книг, папок, канцтоваров).
Можно красиво разделить стеллажами (шкафом) рабочую и спальную зоны.
Чтобы удобно было работать за компьютером (ноутбуком), можно подобрать угловой компьютерный столик с тумбочками или навесными полками.
В нем часто есть место для системного блока, который вечно занимает много места под ногами. Рабочую зону лучше оформить у окна, чтобы меньше использовать настольные лампы или навесные светильники.
Детская спальня
Детская также требует зонирования, хотя бы условное. Для малыша-дошкольника нужно небольшая кроватка и просторное место для игр, желательно с большим напольным ковром с большим мягким ворсом.
Ему должно быть тепло на полу сидеть и удобно играть с массой игрушек. Поэтому нужно предусмотреть большой ящик для игрушек.
Школьнику нужен стол для занятий и выполнения школьных заданий. Поэтому необходима уже зона для учебы. Лучше расположить ее у окна, чтобы сохранить зрение, но для вечера или при нехватке солнечного света обязательна яркая настольная лампа с теплым свечением. Для учебников и книг нужен шкаф или стеллажи.
Дизайнеры предлагают немало способов зонирования, перепланировки чтобы решить любые бытовые проблемы.
Каждое помещение можно оформить в собственном стиле, учесть запросы каждого члена семьи в его комнате. При возникновении вопросов всегда можно обратиться к профессионалам.
Предлагаем готовые дизайнерские решения на фото планировки 4-комнатной квартиры.
Фото идей планировки 4-х комнатной квартиры
https://youtube.com/watch?v=DDNfeOUciK8
ТОП лучших статей на сайте…
Типовые планировки
86 серия
Девятиэтажные кирпичные дома улучшенной планировки. Также как и в квартирах 121 с.,в квартирах этой серии удобные и просторные планировки. Самой главной отличительной особенностью является то, что дома 86 с. построены из экологически чистого материала — кирпича.
На площадке располагается по 4 квартиры, лифт, мусоропровод в подъезде, у всех квартир 6-метровая лоджия
1-комн. кв., общая площадь: 31-35 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.
2-комн. кв., общая площадь: 48-52 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.
3-комн. кв., общая площадь: 64-66 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.
4-комн. кв., общая площадь: 72-76 м.кв., площадь кухни 8,5 м.кв.
121 серия
Проект 121 серии девяти- пяти- этажные панельные дома улучшенной планировки. Квартиры этой серии отличаются более просторными площадями кухни, комнат и прихожей, в отличие от домов старой планировки, а также их рациональным расположением.
На площадке располагается по 4 квартиры, лифт, мусоропровод в доме.
1-комн.кв., общая площадь: 31-35 м.кв., площадь кухни 8-9 м.кв.
2-комн.кв., общая площадь: 49-54 м.кв., 57 м.кв. — торцевые, кухня 8-9 м.кв.
3-комн.кв., общая площадь: 64-67 м.кв., кухня 8-9 м.кв.
4-комн.кв., общая площадь: 72-76 м.кв., кухня 8-9 м.кв.
121-Т, 121-3Т, 121-7Тс
Так называемые «Т» — серии — это усовершенствованный вариант 121 серии. Являются авторским проектом Тюменской Домостроительной компании, зарекомендовавшей себя как разработчик наиболее рациональных и удобных планировок. Отличительная особенность домов этой серии является их возраст — все они не старше 6-ти лет. Квартиры относятся к разряду элитного жилья, но поскольку эти дома панельные, стоимость их более приемлема, чем у квартир индивидуального проекта (кирп. дом). Однако по площадям они не уступают, а порой даже превосходят (121-7Т) «индивидуалки». Дома этой серии также выгодно отличаются от квартир индивидуального проекта тем, что планировки их более стандартны и удобны.
7-10-ти этажные панельные дома, на площадке 4-6 квартир, лифт, мусоропровод в доме, на площадке также есть помещение (около 10,5 м.кв.)- колясочная, как правило с лоджией.
121-3Т
1-комн.кв., общая площадь: 46 м.кв., кухня 14 м.кв.,
2-комн.кв., общая площадь: 66-69 м.кв., кухня 14 м.кв., в квартирах располагается по два балкона, 69 м.кв. — квартира «распашонка», т.е. комнаты располагаются на две стороны,
3-комн.кв., общая площадь: 93 м.кв., кухня 14 м.кв.
121-7Т
Отличительной особенностью 7Т серии от предыдущих «тешек» наличии эркера.
1-комн. кв., общая площадь — 53 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.,
2-комн. кв., общая площадь — 75 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.,
3-комн. кв., общая площадь — 98-100 м.кв., кухня — 14-15 м.кв.
Ярославский проект
12-ти этажные одноподъездные дома улучшенной планировки. На площадке располагается по 6 квартир, у всех квартир 6-метровая лоджия, в подъезде 2 лифта, мусоропровод, дома построены из экологически чистого материала — кирпича.
1 — комн.кв., общая площадь: до 40 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.,
2 — комн.кв., общая площадь: 48-54 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.,
3 — комн.кв., общая площадь: 64-66 м.кв., площадь кухни — 8 м.кв.
«Брежневки»
Пятиэтажные дома как в панельном, так и кирпичном исполнении. Эти дома построены значительно позже чем «хрущевки», и это отразилось на их планировке: комнаты изолированы, электроплита, санузел раздельный, увеличены площади кухни и комнат. Как правило, только в кирпичном исполнении. Однако по стоимости «брежневки» не намного дороже «хрущевок» и также пользуются повышенным спросом.
На площадке располагается по 3-4 квартиры, на 1-м этаже у квартир нет балконов.
1-комн.кв., общая площадь: 29-32 м.кв,площадь кухни 5-7 м.кв.
2-комн.кв., общая площадь: 44-46 м.кв,площадь кухни 5-7 м.кв.
3-комн.кв., общая площадь: 55-58 м.кв.,площадь кухни 5-7 м.кв.
Планировки квартир-хрущевок
Маленькие хрущевки можно встретить везде: от мегаполисов до небольших районных центров. Строившиеся почти три десятилетия, эти дома изначально предназначались для временного проживания советских граждан. Но, как известно, нет ничего более постоянного, чем временное, и такие дома сегодня можно найти на рынке недвижимости.
Несмотря на все недостатки, это очень конкурентоспособный тип жилья. И все это из-за преимуществ, которые они также имеют.
Плюсы
- Существенным преимуществом является развитая инфраструктура. Поскольку эти дома были построены более полувека назад, в них уже достойно застроены школы, сады, поликлиники, парки и другие общественные объекты.
- Наличие транспорта. Да, возможно, что новые жилые комплексы будут более комфортными и просторными, но маленькие советские автомобили оснащены всеми видами транспорта, до них не обязательно добираться на метро с пересадкой на маршрутке и проходить несколько километров пешком.
- Сегодня старые дома подлежат сносу, в основном в Москве и других крупных городах, а это значит, что, вложив деньги в квартиру в хрущевке, вы, скорее всего, в будущем получите жилье с ремонтом или, как вариант, реконструкцию своего старого дома.
Минусы
Плохая звукоизоляция: столкнувшись с шумными соседями, вы рискуете стать невольным свидетелем их разговоров. В кирпичных домах было немного лучше.
Кроме того, зимой в доме почти всегда прохладно, а летом, наоборот, тепло – теплоизоляция тоже достаточно слабая.
Если рассматривать компоновку, то тоже есть ряд замечаний. В основном это касается размера и соотношения сторон. Подъезды к домам довольно узкие, часто без лифтов и пандусов.
Самыми большими недостатками самого дома являются маленькая кухня и тесная ванная комната. Иногда нет возможности разместить даже полноценный санузел.
Технико-экономические показатели квартир в доме I-515-9ш (9юл)
В таблице ниже представлены ТЭП по всем квартирам.
| № п/п | Наиме-нование | 1 комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 1 этаже | 2 х комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 1 этаже распашонка | однушка квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже | 2 комнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже | трехкомнатная квартира 1-515-9ш (9юл) на 2 этаже |
| Площадь, м2 | ||||||
| 1 | Жилая площадь | 17,87 | 28,38 | 20,75 | 29,53 | 38,15 |
| 2 | Общая площадь | 33,07 | 47,08 | 35,80 | 46,24 | 61,72 |
| 3 | Площадь квартиры | 31,88 | 45,32 | 34,61 | 45,05 | 59,96 |
Показатели ТЭП в таблице посчитаны согласно требований СП 54.13330.2016. и понижающими коэффициентами по приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25 ноября 2016 г. № 854/пр
Этажность и планировки квартир[1]
Дома 111-97 серии строились в основном этажностью в пять и девять этажей. Иногда встречается этажность в шесть, семь, десять и одиннадцать этажей. Планировка квартир в пяти-(шести-)этажном доме отличается от планировки этажностью семь и выше из-за наличия лифта. Лифт строился только в зданиях, где было семь этажей и выше. Пяти- и шестиэтажные подъезды строятся по двое, остальные типы планировок — по одному подъезду, что позволяет создавать свечки.
| 5 этажей | 9 этажей | ||
| Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже | Тип подъезда | Кол-во квартир на этаже |
| По два подъезда в секции | В одном подъезде 3, в одной секции 6 | Один подъезд в секции (в кемеровской модификации 97-013 может строиться в один подъезд путём расширения шага 3,0 на 4,5) | |
| Угловой (90°) | 4 | Угловой (90°) | 4 (3 — кемеровская мод. 97-013) |
| Угловой (30°) | 3 | Угловой (30°) | 4 |
| — | Малосемейка (Z) | На первом этаже 7, на остальных 8 | |
| Малосемейка (I) | 8 (?) | — |
Стандартный
Красным отмечена одна секция, которая состоит из двух подъездов. Дома такой планировки всегда строятся с чётным количеством подъездов.
Дома стандартной планировки используются чаще всех остальных планировок, так как это самый оптимальный вариант для расселения жителей. Условно можно разделить эти планировки на малоэтажные здания (например, пять этажей) и многоэтажные здания (например, девять этажей). В многоэтажных зданиях серии 97-07 квартиры на этаже, среди которых двухкомнатная, трёхкомнатная и четырёхкомнатная. В домах серии 97-013 четыре квартиры на этаже. на первом этаже двухкомнатная квартира заменяется однокомнатной, а одна комната уходит либо под электрощитовую, либо под запасной выход. В малоэтажных домах планировка отличается. В первом подъезде квартиры одно-, двух- и трёхкомнатные, во втором одна однокомнатная и две двухкомнатные. Иногда в малоэтажных домах стоят не три квартиры на этаже, а две. В таком случае квартиры трёх и четырёх комнатные в обоих подъездах.
В квартирах стандартной планировки, как правило, строятся балконы во всех квартирах, кроме первого этажа. В четырёхкомнатных квартирах, как правило, два балкона. Иногда бывают исключения. Планировкой многоэтажного здания могут построить малоэтажное здание. На это, обычно, две причины. Первая — не хватило денег на строительство ещё четырёх этажей, либо на строительство лифта; вторая — «дизайнерское» решение планировщика квартала. В таком случае шахта лифта закрывается. Жители таких домов используют её в качестве кладовой.
Двухэтажное административное здание, построенное на основе многоэтажного жилого дома 111-97 серии.