Отзывы о модульных домах

Преимущества таунхаусов

Таунхаусы идеально подходят для семей, которые не хотят жить в городской квартире, но бюджет не позволяет приобрести отдельный коттедж. Нередко покупателями секций в блочных постройках становятся молодые пары с маленькими детьми или семьи из нескольких поколений. Таунхаусы разных типов объединили в себе достоинства частных и многоэтажных домов.

1. Минимум соседей: в двух- или трёхуровневых блоках секция других жильцов расположена через стену только с одной или двух сторон, это означает, что шуметь над головой никто не будет, и жалобы от соседей снизу тоже исключены.
2. Собственный двор: даже небольшой по размерам земельный участок можно приспособить под свои нужды: построить гараж, баню, сделать бассейн или высадить цветы, кустарники.
3. Большая площадь: чаще всего площадь секций в таунхаусах варьируется от 70 до 300 квадратных метров, производить планировку на разных этажах можно по своему усмотрению.
4. Развитая инфраструктура посёлков: населённые пункты с таунхаусами в большинстве случаев включают однотипные многоквартирные дома, выполненные в едином стиле, а на их территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни: от магазинов и аптек до садиков и школ.
5. Безопасность: застройщики посёлков стремятся сделать условия проживания в таунхаусах максимально удовлетворяющими запросы покупателей, а поскольку чаще это жильё выбирают семьи с детьми, территория вокруг домов обычно охраняется, ведётся круглосуточное видеонаблюдение.
6. Индивидуальные коммуникации: жильцам не нужно ждать старта отопительного сезона: в секциях установлены котлы с возможностью регулировки температуры. Стандартные удобства включают водопровод, канализацию, электричество.
7. Удалённость от города: посёлки с таунхаусами строят вдали от мегаполисов и крупных промышленных предприятий, в экологически чистых зонах. Поэтому здесь нет шума от автомагистралей и загрязнённого воздуха.
8. Собственная парковка: после работы или поездки в город владельцам секции не нужно искать место на парковке, оно закреплено за каждым жильцом на территории, а некоторые дома по проекту включают собственные гаражи на первом этаже.

Общие сведения

Преимущества квадрохауса

Далеко не всем людям соседство с другими, малознакомым людьми, может принести удовольствие. Но наличие отдельного входа будет обеспечивать полную независимость, а наличие посторонних людей в большом доме не будет чувствоваться. Более того, жители, покупающее такое строение, принадлежат к одному и тому же социальному слою. Из-за этого можно не переживать про очень громкую музыку или скандалы на почве быта, а также про остальные неудобства, которые испытывают жильцы в домах с большим числом этажей. Квадрохаус оптимально подходит для таких случаев:

•  Для друзей.
• Если в семье есть много родственников.
• Для тех, кто отдает предпочтение уединенности.

Что касательно первого случая, то действительно этот вид жилья будет предусматривать по соседу не более 3 семей, причем будет соблюдаться максимальная степень обособленности. Получается, если у владельца одной из секций нет желания видеться с кем-то из соседей, то это вполне осуществимо с эксклюзивной домовой планировкой. Стены массивного типа обеспечивают идеальную тишину, причем такую, что можно и вовсе забыть про людей, которые живут за стенкой.

В случае, если у вас большая семья

Это могут быть ваши близкие люди, хорошие друзья, встреча с которыми приносит удовольствие, тем более для того, чтобы увидеться, не потребуется преодолевать десятки километров, а еще простаивать часами в пробках. К указанному количеству преимуществ можно добавлять еще и тот факт, что все владельца квадрохауса получают во владение участки земли. По возможности его можно оформлять как угодно – делать клумбу, организовать спортивную или детскую площадку, или же обустраивать место под барбекю. Кроме того, на таком участке земли могут гулять и обожаемые домашние питомцы.

Несмотря на то, что в поселках обычно выстраивают квадрохаусы эконом-класса за городскими пределами, проживание в подобных домах будет в полной мере комфортным, так как там есть все цивилизационные блага. А основным преимуществом является то, что жилья и прилегающие участки грунта находятся круглосуточно под надежной охраной. Так, приобретение квадрохауса является идеальным решением для тех, кто хочет жить в комфортном и уютном доме на природе, при этом по доступной стоимости, которая равна цене городской квартиры.

Недостатки строения

С термином «квадрохаус» все понятно, но есть и определенные недостатки. Это определенные моменты, которые связаны с куплей и продажей отдельного блока, который находится на общем основании и пребывающего в основной особенности участка.

Отделочные работы для квадрохауса

В роли материала для внутренней и внешней отделки дома на европейском уровне применяют сайдинг. Такой материал нетоксичный, а также весьма экономичный. Он выполняется из полимера, который имеет высокую степень вязкости. У сайдинга есть такие достоинства:

• Долговечность.
• Простота ухода.
• Обладает свойствами тепловой изоляции – это дает возможность сэкономить на отоплении, а еще исключит покупку агрегатов для отопления.
• Устойчивость к горению, а также повреждениям механического характера.

Не поддается гнилостному процессу.

За счет надежности и прочности такой материал, как сайдинг выдерживает все природные неприятности. Отзывы о квадрохаусах, которые отделаны таким методом, свидетельствует о том, насколько он популярен. Жилье обладает красивым, эстетичным и современным внешним видом.

Дополнительные помещения

Любые пристройки должны быть включены в проект здания. Они требуют согласования в органах местного самоуправления, пожарной безопасности и санэпидемстанции. Без технической документации террасы и веранды считаются юридически незаконными пристройками.

Под жилые и дополнительные помещения необходим цельный фундамент. Это правило также относится к деревянным и металлическим бытовкам. Иначе из-за деформации материалов при усадке или резкой смены погоды между строениями появится трещина.

Альтернатива верандам – деревянные беседки. Они требуют меньшего расхода материалов. Их планировка проста. Это навес, опирающийся на колонны.

Мансарда

Перед началом работы над проектом с мансардой нужно выбрать форму и угол наклона крыши. От них будет зависеть полезная площадь помещения. Распространённые типы кровли для домов с мансардой 4 на 4:

1. Двускатная. Является стандартным чердаком, переоборудованным под жилые комнаты. Оптимальная высота конька – 3, 6 м, при этом угол наклона составляет 60°. Полезная площадь мансарды – 7 м2.
2. Ломаная двускатная крыша. Возведение и проект обойдется дороже, однако конструкция обеспечивает большую полезную площадь при меньшей высоте конька.

При обустройстве мансарды следует позаботиться о наличии надёжной теплоизоляции. Стропильная нога должна иметь ширину не менее 150 мм, чтобы поместить утеплитель внутри неё.

Веранда

Существует два типа веранды:

1. Открытая. Предназначена для украшения здания. Пол устраивается на уровне первого этажа, площадка ограждается перилами. Навес необходим для защиты деревянных элементов от осадков.
2. Закрытая. Пространство под крышей имеет сплошное остекление или перегородки.

Закрытая веранда увеличивает общую площадь жилья и выглядит как его часть. Пристройка делает планировку более удобной.

Отделка внутренняя должна производиться морозо- и влагостойкими материалами. Их качество повлияет на долговечность строения. При планировке веранды следует учитывать габариты необходимой мебели. Так, для размещения лавочек и стола ширина ее не должна быть менее 2 метров.

Гараж

Пристройка гаража имеет ряд преимуществ:

• Использование одной стены для двух строений;
• Возможность сесть в машину, не выходя на улицу;
• Экономия площади участка.

Главным недостатком такого решения является трудность органично соединить постройки с разными габаритами. Минимальные размеры гаража для одной машины – 3х6. Рядом с жильём 4 на 4 здание будет выглядеть нелепо.

Для пристройки гаража необходим прочный фундамент. На стадии планировки следует позаботиться об укреплении крыши, чтобы лавинообразный сход снега с жилого здания не повредил её.

Дружите семьями? Живите в одном доме!

Многие строительные компании в ходе развития рынка малоэтажных коттеджных поселков находились в поисках оптимальных проектов домов. Таким образом, сегодня на этом рынке можно наблюдать разные типы строений, многие из которых были позаимствованы из зарубежных стран (преимущественно Англии, США, Канады, Италии).

Таунхаусы и лейнхаусы (лэйнхаусы)

Непривычный еще тип недвижимости — таунхаус — очень популярен в ближнем Подмосковье. В эконом-варианте он представляет собой комплекс небольших домовых секций (обычно в 2-3 этажа), вплотную стоящих друг к другу. Каждая секция – это дом с отдельным входом и небольшим участком земли (от 2 соток), боковые стены которого являются смежными стенами с соседней секцией. Фасад всего таунхауса выполнен в едином стиле. А вот очень схожий с ним лейнхаус отличается тем, что домовые секции чаще являютя особняками, каждый из которых имеет свой дизайн фасада. Из-за больших затрат на строительство такой тип дома не часто встречается у нас и является выбором достаточно обеспеченных людей.

Дуплекс/Твинхаус

Любители кинематографа сразу вспомнят кинофильм «Дуплекс», где показана история «борьбы» соседей сверху и снизу. Действия в фильме происходят в двухэтажном доме, где одна семья живет на первом этаже, а другая — на втором. У нас же этот пока еще не очень популярный тип загородного дома представляет собой два смежных строения чаще всего в 2 этажа с землей от 5 до 10 соток на каждого собственника. В истории дуплексов, пришедших к нам из Англии, такой дом обычно был разделен на две неравные части, где малая использовалась для размещения прислуги. Современные дуплексы Подмосковья все же представляют собой дом или особняк, разделенные ровно пополам. Близкими по концепции строения являются и флэтхаусы. Они отличаются тем, что чаще всего продаются с отделкой, то есть готовыми для проживания. Ближе познакомиться с таким типом загородного дома мне довелость в строящемся поселке «Ульянкины горки» (см. фотогалерею). Жилье оказалось очень привлекательным.

Квадрохаус/форплекс

Помимо дуплексов и таунхаусов к эконом классу можно отнести и квадрохаусы. Из названия уже можно понять, что это здание рассчитано на 4 семьи. Каждая четверть продается со своим небольшим земельным участком и имеет отдельный вход. Планировка квартир однотипна и зеркальна. В зарубежной недвижимости такой тип недвижимости, как и в случае дуплекса, может делиться между семьями этажами: две семьи делят первый этаж, другие две — второй. При этом вход в квартиру, располагающуюся на втором этаже, отдельный — приспособлена лестница.

Виллеты

Это чудное название произошло от слова вилла, а само сооружение имеет схожий итальянский формат. Но отличие в том, что виллеты – это комплекс вилл. А явное отличие от обычных дуплексов и таунхаусов – это использование дорогих строительных материалов, богатая отделка, крупные габариты и довольно большая ухоженная придомовая территория. Рассчитаны виллеты на обеспеченных людей, и зачастую из них состоят небольшие поселки (один поселок может состоять от 8 таких комплексов).

Безусловно, владение отдельным домом — вариант не всегда досягаемый, в силу своей стоимости. А перечисленные разновидности современной малоэтажки вполне достойны  для жизни за городом.

Представляем необольшой обзор цен на таунхаусы и дуплексы в ближайшем Подмосковье, основанный на данных из Базы загородной недвижимости Sob.ru :

Объект	От МКАД, км	Площадь, кв. м	Средний диапазон цен, рубли
Таунхаус	от 1 до 10	30 — 60	3 500 000 — 4 700 000
		70 — 140	6 000 000 — 11 500 000
		150 — 300	7 000 000 — 28 000 000 преобладает средняя цена: 17 200 000
	от 11 до 30	30 — 60	1 200 000 — 4 000 000 преобладает средняя цена: 2 400 000
		70 — 140	3 000 000 — 6 500 000
		150 — 300	6 500 000 — 14 500 000
Дуплекс	от 1 до 30	30 — 150	2 400 000 — 12 000 000
		160 — 300	5 000 000 — 62 000 000 преобладает средняя цена: 17 600 000

Как проектировать и делать планировку

Проект двухэтажного квадрохауса

На первом этаже есть гостиная с камином, которая имеет по максимуму естественное освещение, которое обеспечивается с разных сторон одновременно. Холл на втором этаже несмотря на центральное расположение обладает естественное освещение за счет окон гостиной с большой площадью, которая расположена на первом этаже. Данный проект квадрокса сделан с пожеланиями даже самых требовательных клиентов.

Особенности участка земли постройки

Квадрохаус обладает несколькими потребительскими достоинствами, которые занимают особенное место в проектном продвижении европейского типа:

1. Единственный полноценный участок земли – каждый секционный владелец обладает личным участком.
2. Торцевая участковая форма – место для отдыха или хозяйственные строения можно разместить подальше от бытового пространства.
3. Попадать на участок можно и с улицы, и с дома – это помогает уберечь напольное покрытие от обувных следов людей или грязи с садовой техники.

Получается, что загородный дом, а точнее квадрохаус является удобным местом для проживания сразу нескольких семей. Уникальность участка земли, ценовая политика, а еще обособленность каждый секционной части будут формировать у покупателей положительные впечатления, которые подталкивают к выбору этого дома. при этом таунхаус в классическом виде уйдет на второе место.

Особенности строительства недорогого дома из газоблоков

Для строительства экономичного дома идеально подойдут газоблоки. Эти элементы представлены в большом количестве размеров и форм. Технология работы с ними очень проста, поэтому можно без проблем выполнить стройку дома своими руками.

Дома из газобетона: проекты и цены домов из газоблоков (прочитать подробнее)

Газобетонный дом не нуждается в утеплении.Блоки для строительства дома: основные виды и характеристики (прочитать подробнее)

Преимущества использования газоблоков:

• возможность уменьшить толщину стен без ущерба энергосбережению;
• облегченный вес здания и возможность экономии на фундаментной части;
• долговечность;
• практичность;
• высокий уровень звуковой изоляции.

На заметку! Дом, выполненный из газоблоков, имеет свои особенности, поэтому потребуется тщательно подбирать отделку и качественно выполнять гидроизоляционные работы. Газоблоки имеют минимальный радиационный фон за счет натуральных составляющих компонентов.

Строить дом самому на основе газоблоков выгодно еще по многим причинам. Такие здания практически не подвержены усадке. Для работы потребуется покупка специального клеевого состава, зато сроки строительства сведены к минимуму, а также втрое снижен расход фиксирующего раствора.

  Проекты домов из пеноблоков: (прочитать подробнее)

Теория множеств

Исходя из такого множества определений, существует и несколько вариантов юридического оформления таунхаусов. Юристы называют два основных.

Первый вариант — таунхаус как индивидуальный дом.

«В таком случае таунхаус должен возводиться на землях поселений, предназначенных под застройку индивидуальными домами, — поясняет Софья Соколова, юрист практики по недвижимости и инвестициям компании «Качкин и партнеры». — При этом размер земельного участка под одной секцией таунхауса ограничивается правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)».

К примеру, если в ПЗЗ указано, что индивидуальные дома должны возводиться на участках от 6 соток, на каждую секцию таунхауса должен приходиться придомовой участок не менее 6 соток. Проблемы могут возникнуть, если застрощик решит сэкономить место и на 6 сотках возведет линию таунхаусов из нескольких секций. «В этом случае перспектива появления бульдозера становится вполне реальной», — говорит Софья Соколова.

«Для того чтобы таунхаусы считались индивидуальными домами, у них не должно быть общих помещений (подвалов и чердаков) и общих сетей (то есть труба газопровода не должна проходить вдоль фасадов всех секций, а заводиться в каждую секцию отдельно), — добавляет предостережений директор по маркетигну ЗАО «УК «СТАРТ Девелопмент» Елена Шишулина. — Это заметно удорожает прокладку сетей». При покупке таунхауса — индивидуального дома покупатель получает два свидетельства о собственности: на дом и на участок. «А каждому домовладению присваивается свой адрес», — уточняет Софья Соколова.

Второй вариант оформления таунхауса — секции как отдельные квартиры.

В этом случае линия таунхаусов фигурирует в документах как обычный многоквартирный дом, в котором каждая квартира имеет отдельный вход. «Соответственно, на земельный участок, документы, форму договора и прочее распространяются те же правила оформления, что и на многоквартирный дом», — говорит Софья Соколова. «При этом нужно понимать, что у такого таунхауса-«квартиры» не может быть индивидуального придомового участка, поскольку земля под объектом находится в общедолевой собственности», — добавляет Елена Шишулина. «Риски в этом случае заключаются в том, что без разрешения соседей нельзя будет отгородить часть участка или возвести на нем какие-либо дополнительные постройки. А при продаже участка потребуется разрешение других владельцев общедолевой собственности», — предупреждает руководитель Консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева.

«Многие таунхаусы в нашем регионе возводятся на землях дачных некоммерческих партнерств, — говорит Елена Шишулина. — Не то чтобы все они были готовыми кандидатами на снос, но с их оформлением в собственность могут возникнуть проблемы, не говоря уже о прописке, так как юристы и чиновники пока еще не пришли к согласию, законно ли это».

Совершенно законные сблокированные домики могут возводиться только на землях населенных пунктов, предназначенных под малоэтажную жилую застройку, — как отдельно стоящими, то есть коттеджами, так и блокированными, то есть дуплексами и таунхаусами.

Что называют Квадрохаусом?

При проектировании квадрохауса (второе название — мезонет) загородный дом и прилегающий участок делят на четыре равные доли. Как это будет выполнено застройщиком, не играет особой роли.

Такие строения отличаются компактностью и более дешевой ценой за квадратный метр, и это ее главная их особенность. На первом этаже квадрохаусов оборудуют гостиную, кухню и хозяйственные помещения. Следующий этаж предназначен для размещения спален, детской. Иногда, в квадрохаусе строят третий этаж. Как его использовать определяет домовладелец, руководствуясь своими пожеланиями и фантазиями.

Классический квадрохаус имеет планировку дома в виде креста. Такие здания рассчитаны на проживание одновременно четырех семей. Каждая секция, входящая в квадрохаус оснащена отдельным входом.

Чем отличается дуплекс от дома?

Термины «дом» и «дуплекс» оба могут использоваться для описания жилых зданий, но имеют различия в своем значении.

Дом обычно описывает отдельно стоящее жилое здание, которое может быть как одноэтажным, так и многоэтажным. Дом может иметь как одно, так и несколько жилых помещений, а также различные помещения для других нужд, такие как гараж, склад и т.д. В доме обычно живет одна семья.

Дуплекс, с другой стороны, описывает жилой дом, который состоит из двух отдельных квартирных помещений, каждое из которых находится на своем этаже. Каждая квартира имеет свой собственный вход и обычно никаких внутренних проходов между ними нет. Дуплексы могут быть как одноплановыми, так и многоэтажными. Обычно в дуплексе проживают две разные семьи.

Таким образом, различие между домом и дуплексом заключается в том, что дом обычно является отдельным жилым зданием, в то время как дуплекс представляет собой жилой дом, разделенный на две отдельные квартиры.

Каркасная технология: из чего недорого и качественно построить дом, плюсы и минусы

Используя каркасную технологию, владелец дачного участка имеет дело, как с преимуществами, так и с недостатками этого метода.

Положительная сторона данного способа заключается в следующем:

1. Экономичность – технология позволяет собственноручно создать дешевое жилье.
2. Облегченный вес строения – за счет этого можно упростить фундаментную часть здания.
3. Высокая скорость строительства.
4. Отсутствие усадки – стены не подвержены деформационным изменениям.
5. Стены отлично удерживают тепло, поэтому появляется возможность снизить расходы на отопление.

Стены из дерева прекрасно удерживают тепло в доме.

Прогревание каркасных домов происходит довольно быстро. Поскольку стены изготавливаются из материалов с низкой тепловой проводимостью, потеря тепла минимальна.

Фахверковый дом: характерные черты и особенности проекта (прочитать подробнее)

Недостатков у каркасной технологии не так много. Этот метод требует хотя бы минимального опыта в строительстве, поэтому перед тем, как приступать к работе, желательно получить консультацию специалистов, ознакомиться с технической информацией и просмотреть наглядные видео-обзоры. Только в этом случае использование каркасной технологии будет экономически оправданным.

Помимо этого, древесина нуждается в пропитке, поэтому придется дополнительно закупить специальные средства, обеспечивающие защиту от влияния негативных факторов:

огня;

Каналы вентиляции можно проложить внутри стены или перегородки каркасной конструкции.

• насекомых;
• воды и т.п.

На заметку! Желательно предусмотреть наличие в доме хорошей вентиляционной системы. Особенно это касается зданий с несколькими этажами.

Дешево построить дом по каркасной технологии можно из дерева или металла. В первом случае материал не утяжеляет здание, стены такого дома дышат и сохраняют оптимальные климатические условия. Если же использовать металл, то для строительства идеально подойдет облегченный термопрофиль.

Преимущества термопрофиля:

полная пожарная безопасность;

Металлокаркас лишен таких недостатков как усадка и усыхание.

• нет необходимости в использовании биологической защиты;
• небольшой вес.

Во многом металл гораздо лучше древесины, однако очень важно следить за его состоянием и обеспечить защиту от воздействия коррозии. Из чего дешевле строить дом каждый владелец участка решает сам, хотя следует учитывать, что срок службы металлического профиля гораздо больше, чем у древесины

В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит

В качестве основания можно использовать ленточный мелкозаглубленный, свайный или фундамент из плит.

Кирпич считается одним из самых популярных материалов, используемых для возведения частных и загородных домов. Однако он не слишком подходит для тех, кто стремится сократить сроки строительства и ограничиться минимальными затратами.

Кладка кирпича производится только в сухое, теплое время года.

Недостатки строительства зданий из кирпича:

• необходимость в изготовлении очень толстых панелей для стен;
• формирование кирпичной кладки отнимает много времени;
• здание подвергается усадке;
• требуется смесь для фиксации кирпичей;
• большой вес здания, требующий мощного и надежного фундамента.

Проекты кирпичных домов: интересные идеи и решения (прочитать подробнее)

В этом случае экономия невозможна, поскольку заглублять основание придется до точки замерзания грунта, нанимать для этого специалистов или же брать в аренду технику. Поэтому подбирая из чего дешево построить дом, не стоит использовать кирпич, который подойдет в большей степени для созданий добротных и долговечных зданий.

Длительная и трудозатратная работа по кладке стен является важным недостатком в строительстве дома из кирпича.

Преимущества строительства из кирпича проявляются в следующих случаях:

• строительство дома осуществляется «на века»;
• участок имеет подходящие параметры почвы и необходимый уровень водоносной жилы;
• владелец достаточно опытен, чтобы все работы выполнять самостоятельно;
• застройщик располагает достаточным количеством времени.

При наличии всех вышеперечисленных условий затраты на постройку дома будут оправданы.

Особенности квадрохауса

Основные особенности квадрохауса включают:

1. Тип застройки: Квадрохаус обычно представляет собой комплекс из нескольких рядом стоящих домов, образующих квадратную или прямоугольную форму. Каждый дом имеет свое отдельное пространство, но одновременно включен в единую огороженную территорию.

2. Отдельный двор: Каждый дом квадрохауса имеет свой собственный двор, что обеспечивает жильцам приватность и возможность наслаждаться открытым пространством. Дворы обычно имеют зеленые насаждения, детские площадки и места для отдыха.

3. Общие удобства: Квадрохаусы часто предлагают своим жителям общие удобства, такие как бассейн, спортивные площадки, клубные помещения, сады и т.д. Такие удобства являются преимуществом и могут быть доступными только жильцам квадрохауса.

4. Безопасность: Огороженная территория квадрохауса обеспечивает высокий уровень безопасности. Часто на территории устанавливаются системы видеонаблюдения и охраны, что обеспечивает спокойствие и комфорт для жильцов.

5. Коммунальные услуги: В квадрохаусах часто предоставляются коммунальные услуги, такие как уборка территории, управление зданиями, ремонт и обслуживание инфраструктуры. Жители могут сэкономить время и заботу, делегируя эти задачи профессионалам.

Все эти особенности делают квадрохаусы привлекательными для различных категорий людей, таких как семьи с детьми, пожилые люди, молодые профессионалы и те, кто ценит комфорт и безопасность жизни в экологически чистом районе.

Что такое Дуплексы?

Это отдельно стоящие строения, рассчитанные, как правило, на проживание двух семей. Они состоят из двух отдельных секций, имеющих общую кровлю и боковые стены. Каждая секция имеет свой туалет, ванну и кухню.

Такие дома очень популярны в Великобритании. В России этот формат достаточно новый. Однако, в последнее время, при строительстве новых поселков, застройщики все чаще предпочитают застраивать их небольшими кварталами с дуплексами. Толчком к росту строительства подобных объектов послужили кризисные явления 2008 года, когда, что бы остаться на плаву, девелоперы стали придумывать новые типы жилья.

Планировка дуплексов

Дуплексы чаще всего имеют типовую планировку. В ней первый этаж вмещает в себя кухню, гостиные, подсобки. На этом этаже может быть смонтирована котельная. На втором этаже располагаются спальни.

Однако есть и другие варианты. Так, в США, получили популярность дуплексы, состоящие из трех секций. Две – типовые, а третья может быть использована под спортивный зал или прачечную. В этом случае, добавленная секция становится общим помещением.

Отличия и сходства с таунхаусом

Главное отличие заключается в количестве секций. Здание в формате дуплекса вмещает в себя только две семьи. Таунхаус, может быть собран, из большего количества секций и соответственно в тем может проживать несколько семей.

У этих зданий может быть сходная планировка. А места из возведения находятся на некотором удалении от городской черты.

Отделка квадрохауса

В качестве материала для внешней и внутренней отделки домов европейского уровня используется сайдинг. Этот материал нетоксичный и довольно экономичный. Он производится из полимера, который обладает высокой степенью вязкости.

Сайдинг имеет следующие преимущества:

• Не поддается процессу гниения;
• Устойчив к горению и механическим повреждениям;
• Обладает теплоизоляционными свойствами — это позволяет экономить на отоплении и исключает приобретение отопительных агрегатов;
• Прост в уходе;
• Долговечен.

Благодаря прочности и надежности сайдинг выдерживает любые природные неприятности.

Несколько вариантов интерьера квадрохауса

Отзывы владельцев квадрохаусов, отделанных таким способом, свидетельствуют о его популярности. Жилье имеет великолепную эстетику и современный вид.

Проекты таунхаусов на 2 или 4 семьи

Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м2, но зато есть свой дворик с клумбой.

Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир. Минусы проектов таунхаусов Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.

Небольшой участок земли несомненно является недостатком. Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.

Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города. Но даже с учетом перечисленных минусов, можно с полной уверенностью сказать, что жить в таунхаусе более выгодно, чем в суетном современном городе.

Все достоинства таеого образа жизни можно уложить в три емких понятия: «экологичность», «экономичность» и «душевный комфорт». Рекомендуем такжеь посетить наши страницы с проектами домов с банями и домов на две семьи. Загрузка начнется через 6 секунд Отзывы об этом каталоге проектов Чтобы оставить отзыв, Вы должны либо заполнить поля ниже, либо авторизироваться на сайте.

38603