Проекты домов из газобетона до 150 кв м

Проекты небольших домов: что выбрать газобетон или пенобетон

Стандартный дешевый пакет состоит их общих чертежей и визуализации, сопровождается пояснительной запиской. В нём не содержится деталировка, расчеты проектных нагрузок. Его можно взять за основу, как макет будущего здания, но всё равно придётся адаптировать под конкретный участок.

Планировка большого одноэтажного здания 10 на 14 метров

Нужно учесть тип грунта, геодезию (перепады высот, уклон). Понадобится строительный калькулятор для вычисления количества материалов, расчётов, общей сметы.

Второй вопрос, который часто встаёт при строительстве: какой материал выбрать — силикатобетон (газобетон) или пенобетон. Оба этих материала относятся к категории ячеистого бетона.

Сравнительные характеристики силикатобетонных блоков

Производят их по разной технологии. Газобетон делают на промышленных установках. Нарезанные струной блоки обладают ровной геометрической формой. Пенобетон можно изготовить своими руками в домашних условиях при помощи несложного оборудования. В ёмкость загружается песок, цемент, заливается теплая вода. Добавляют вспениватель и фиброволокно. Компрессором нагнетается давление, всё перемешивают.

Станок для производства газобетонных блоков

Полученную массу заливают в формы, либо в опалубку. В результате разных реакций в газобетоне образуются открытые воздушные поры, а в пенобетоне закрытые. Газобетон, особенно автоклавный более прочный материал, но восприимчив к влаге. Пенобетон почти инертен к ней. Оба материала «дышащие», имеют микропоры, обладают высокой устойчивостью к воспламенениям, низкой теплопроводностью.

Как правильно выбрать проект дома

Многие частные застройщики не понимают значения проекта, считая затраты на его создание излишними, а строить начинают, начитавшись советов на форумах. Прозрение приходит всё равно, и пусть лучше это случится раньше, чем будет поздно.

• Проект газобетонного дома площадью до 150 м², с расчетными суммами и точной экспликацией материалов, избавит от необходимости без конца их докупать. Ведь в масштабе всего объекта рассчитывается не только кладочный материал и бетон фундамента. Нужно учесть десятки видов расходников: армацию, гибкие и жёсткие связи, крепёж, опалубку, пропитки, мембраны и многое другое.
• Всё это можно было бы пережить, но без точного расчёта даже профессиональные строители могут допустить ошибку, которая окажется настолько серьёзной, что повлечёт немалые убытки. Как минимум, проживание в доме будет некомфортным.
• А ещё типовые проекты домов из газобетона до 150 м², с мансардой или цокольным этажом, содержат детальную планировку помещений. Её можно подкорректировать на стадии подписания договора. При индивидуальном проектировании все пожелания заказчика будут учтены сразу.

• Цены проектов и их комплектность

  Человек здравомыслящий всё же приобретёт проектную документацию в организации, способной нести ответственность за предложенные решения. Цена комплекта документации (архитектурная и конструктивная части) зависит от площади. На дом из газобетона 150 м² она составит порядка 33 000 руб.

  Кроме общих данных об объекте, в комплект документов входят:

  1. все поэтажные планы;
  2. планы стропил и перекрытий;
  3. фундаменты;
  4. фасады;
  5. разрезы и конструктивные узлы;
  6. структура вентканалов;
  7. маркировочный план;
  8. экспликация окон и дверей;
  9. расходные ведомости на материалы.

  Отдельно придётся доплатить за разработку инженерных сетей. За 9000 руб. заказчику предоставляются конструктивные схемы и сметы на внутреннюю разводку подачи и отвода воды, устройство отопления и электрической сети, тоже только внутренней.

  Доплатив ещё 4500 руб., можно получить ещё паспорт объекта и цветную 3D визуализацию фасадов.

  Дом из газобетона: проекты и цены

  Вот как примерно выглядит таблица стоимости услуг строительных организаций, занимающихся строительством газобетонных домов под ключ:

  Пример проекта	Цены постройки домов до 150 м²
  Вариант дачного дома	Большим спросом пользуются проекты дачных домов для сезонного проживания. Учитывая, что земельные наделы в садовых товариществах – это пресловутые 6 соток, большую площадь в них под строения не занимают. Обычно это маленький домик с одной спальней и кухней, совмещённой с прихожей. Если есть мансарда, спальню делают наверху, а внизу гостиная. При габаритах дома 6*3 м и высотой стен 2,4 м, проект будет стоить не больше 14 000 руб, хотя в нём будет всё тот же перечень документации. Приобретая проект со строительством под ключ, за возведение коробки придётся заплатить порядка 450 тыс. руб. Это без стоимости материалов.
  Проект двухэтажного дома из газобетона	Минимальная площадь дома для постоянного проживания — 75 м². Если он одноэтажный, будет занимать на участке много места, а дефицит земли чаще всего не позволяет такого расточительства. Поэтому в большинстве случаев такие дома двухэтажные – на мансарде или втором этаже спальни, внизу зона дневного пребывания. В зависимости от площади может быть ещё предусмотрен гараж, летняя кухня или пристроенная баня. Есть проекты и с цокольным этажом, куда относят не только технические помещения, но и, например, баню или сауну. При том, что под пятно застройки может отводиться всего 40-50 м², общая площадь может достигать 150 м². Возведение коробки такого дома составит минимум 1,3 млн. руб. Материалы, само собой, рассчитывают отдельно.
  Проект дома из газобетона до 150 м² с одним этажом	Как ни странно, но строительство одноэтажного дома вполне может обойтись дороже дома в два этажа. На стенах вы почти не экономите, так как вместо высоты они вырастают в ширину. Основные затраты здесь связаны с увеличивающейся площадью фундамента, особенно, если он плитный. Так что, даже когда проект стоит дешевле, бюджет строительства окажется более затратным – не меньше 1,5 млн. руб. за коробку площадью от 70 м².

  На сайтах, предлагающих типовые проекты, можно увидеть самые разные варианты домов из газоблоков. Встречаются особняки в 4 этажа, строительство которых без стоимости материалов и отделки превышает 10 000 тыс. рублей. Но даже если проектная документация такого «домика» обойдётся в 75-80 т. р., по сравнению с себестоимостью объекта эта сумма копейки — их вполне можно заплатить за комфортную и беспроблемную эксплуатацию.

Строительство дома из газобетона — что нужно учесть

При строительстве дома из газобетона своими руками, необходимо учитывать технические характеристики материала.

Процесс возведения здания из газобетона с мансардой

Фундамент

Если вы решили взять за основу проект дома 7 х 7, 6 х 9 м, его нужно привязать к участку, нарисовать схему расположения здания. Затем сделать планировку с учетом ландшафта, лучше заказать геодезию, если есть значительные перепады высот. Их необходимо учитывать при закладке фундамента, возможно, придётся делать между лентами деформационный шов.

Пример возведения газобетонной постройки на ленточном фундаменте

Анализ грунтов поможет определить возможную усадку здания, вид фундамента. На зыбких почвах, с неглубоким залеганием грунтовых вод есть смысл устанавливать свайный или монолитный фундамент. Для последнего необходима горизонтальная и вертикальная гидроизоляция выше нулевой отметки, так как газобетон гигроскопичный материал. Необходима установка надёжной дренажной системы, особенно при близком залегании грунтовых вод.

Подробная схема конструкции дренажной системы вокруг здания

Расчёт нагрузки должен выполнять специалист, он определит глубину залегания, тип фундамента. Для строения в два этажа нагрузка будет больше, чем для дома с мансардой. Увеличивается нагрузка за счёт стен и плит перекрытия. Желательно, чтобы фундамент дома 2 этажа, с мансардой выстоялся минимум 3 месяца.

Стены

Для строений из газобетона рекомендуют делать цоколь высотою от 50 см с гидроизоляцией. Затем делают черновую стяжку с утеплением.
Потом начинают кладку стен, с самого высокого угла здания. Блоки укладывают в шахматном порядке, чтобы избежать образования продольных, поперечных трещин во время усадки. Первые несколько рядов кладут на цементные растворы для выравнивания, последующие на клеевой состав. В конце кладки делают выемки в блоках для монтажа стягивающего армированного пояса. Проекты домов из двух этажей требуют 2 таких стяжки, после каждого уровня.
Газобетон прочный, но хрупкий материал, как и все ячеистые бетоны.

Отделочные работы

Силикатные блоки обладают чёткой геометрией, стена получается ровная. Поэтому плиты ГКЛ можно монтировать на клей, а не профиль.

Процесс монтажа плит ГКЛ на газобетонные стены

Перед отделочными работами делают разводку всех коммуникационных систем. Определяют место установки котлов. В целях экономии энергоресурсов устанавливают два котла — пеллетный или твёрдотоплевный и газовый. Коммуникации можно легко спрятать в стенах, так как газобетон легко штробится, удерживает тепло труб отопления.

Где можно взять бесплатные проекты одноэтажных домов

Самый доступный и простой способ найти бесплатный типовой план в интернете и скачать его – тематические блоги, форумы, в которых люди, построившие собственный жилье, выкладывают в свободный доступ проектную документацию. Делают это люди далекие от архитектуры для того, чтобы профессионалы помогли выявить и устранить возможные ошибки, найти моменты, переделка которых позволит сэкономить, либо просто поделиться своим опытом с другими.

Огромное преимущество подобных проектов – можно увидеть реальный дом, возведенное по этим чертежам, задать вопросы хозяину, чтобы уточнить все важные моменты.

Бесплатную проектную документацию можно найти и скачать на следующих ресурсах:

• Портал «Чертежи». Содержит библиотеки учебных и рабочих планов. Здесь можно найти проекты одноэтажных домов бесплатно с чертежами, но и  схемы всех инженерных коммуникаций.
• Строительный форум «Форум Хаус». Представлено много планов.
• Типовые проекты можно найти на сайтах строительных компаний, которые заинтересованы в привлечении клиентов. Это позволяет значительно сократить время на первоначальном этапе работы с клиентом.
• Библиотеки готовых чертежей содержат много проектов, которые можно скачать. Однако неточности в описаниях, отсутствие наглядной информации, необходимость использовать сторонние программы для открытия файлов, значительно усложняет изучение документации.
• Крупные производители строительных материалов заинтересованы в привлечении клиентов, поэтому на официальных сайтах компании бесплатно размещают типовые проекты одноэтажных домов с фото.

На аналогичных ресурсах представлены разные проекты, которые можно использовать для строительства дома. Перед использованием того или иного плана, скачанного из интернета, лучше проконсультироваться со специалистом, который сможет выявить ошибки и недоработки. Строительство – затратное мероприятие, поэтому лучше устранить все недочеты на этапе проектирования.

На что обратить внимание при выборе бесплатного проекта

Выбирая для строительства бесплатный проект одноэтажного дома, необходимо помнить, что он разрабатывался под конкретные климатические условия и особенности грунта, подбирался материал, рассчитывался его вес, теплопроводные характеристики и другие параметры. Поэтому подбирая типовой чертеж, нужно обязательно выяснить, для какого региона составлялась проектная документация, какая почва была на строительной площадке, а также глубину залегания грунтовых вод.

Воплощать в жизнь готовый одноэтажный проект, необходимо строго придерживаясь предложенных чертежей и схем. Использовать исключительно предусмотренный архитектором строительный материал. В случае если эскиз разрабатывался под строительство из бруса, а вы планируете использовать газобетон, необходимо произвести глобальный перерасчет. Откорректировать придется все: от фундамента, до крыши. В этом случае проще будет заказать проект или найти новый вариант, чем привести в соответствие выбранный. Дорабатывать бесплатный проект есть смысл, если потребуется внести незначительные коррективы.

Сколько стоит построить дом из газобетона?

Стоимость постройки дома из газобетона может сильно варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как:

• Размер и планировка дома
• Расположение строительной площадки
• Условия поставки и цены на стройматериалы в регионе
• Квалификация и опыт строителей

Однако, в целом, дом из газобетона может быть более доступным по стоимости по сравнению с домом из традиционных строительных материалов, таких как кирпич или бетон.

Для приблизительной оценки стоимости строительства дома из газобетона можно использовать среднюю цену за квадратный метр газобетонных блоков и домостроительных услуг в вашем регионе. Например, в России на начало 2023 года средняя цена за квадратный метр газобетонных блоков составляет от 700 до 1000 рублей, а стоимость услуг по возведению дома из газобетона может варьироваться от 20 000 до 60 000 рублей за квадратный метр, в зависимости от сложности проекта.

Таким образом, для приблизительного определения стоимости строительства дома из газобетона необходимо умножить площадь дома на среднюю цену за квадратный метр газобетонных блоков и добавить стоимость услуг по возведению дома. Однако, для получения точной стоимости строительства рекомендуется обратиться к специалистам-строителям, которые смогут рассчитать стоимость индивидуального проекта на основе ваших требований и особенностей строительной площадки.