Периодичность уборки мест общего пользования в мкд - mosgrad/мосград периодичность уборки мест общего пользования в мкд

Как ликвидировать внутриподъездный приемник мусора?

Хорошо, если все жильцы соблюдают правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме. Обычно основные положения размещены рядом с люком:

не бросать крупногабаритный мусор, который приведет к засору;
не выливать жидкости и пищевые отходы, а помещать их в специальную тару;
не бросать тлеющие или горящие предметы, например, непотушенные сигаретные окурки, которые могут привести к пожару.

Но нередко мусороприемник превращается в настоящую помойку на лестничной клетке, на уборку которой желающих не найти. Зловонный запах, регулярные пожары, разлитая у трубы липкая жидкость – такое соседство вряд ли понравится жильцам. Поэтому их вопрос, можно ли закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, вполне понятен.

Выступить с инициативой заварить мусоропровод в многоквартирном доме может любой жилец, но решение принимается на общем собрании собственников. При этом половина должна поддержать идею. Индивидуально заварить «свой люк» никто из жильцов не имеет права.

Важно! Решение принимают собственники всего дома, а не конкретного подъезда или лестничной клетки, независимо от того, планируется закрытие люка на одной лестничной площадке или во всех подъездах. Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:. Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

Чтобы решение не было обжаловано в суде, обязательна не только поддержка большинства и документы, доказывающие такое решение, но и проведение следующих процедур:

внесение вопроса в повестку дня собрания;
каждый собственник должен поставить подпись, что ознакомлен с существующей проблемой и приглашен на собрание;
документально решен вопрос по установке уличных контейнеров (выделена площадка, закуплены баки, заключен договор с компанией по вывозу ТБО и пр.).

Важно! Не забудьте проконтролировать вопрос о пересмотре оплаты за вывоз отходов. Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК

В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК

Случается, что проблемы с эксплуатацией мусороприемника возникают не по вине жильцов, которые соблюдают правила, а из-за халатности управляющей компании. В этом случае, прежде чем думать, как закрыть мусоропровод в многоквартирном доме, стоит переговорить с руководством УК.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Важно! На устранение засора и ликвидацию неисправностей УК даются по закону сутки

Претензия о неисправности мусоропровода

развитие антисанитарии;
неприятный запах, доносящийся с лестничной площадки;
повышенный риск размножения тараканов, мышей и крыс;
сильный грохот, возникающий, когда мусор летит вниз.

Удобство. Чтобы выносить мусор, не нужно выходить на улицу.
Экономия. Эксплуатация домовых мусоросборников обходится дешевле, чем вывоз ТБО из уличных контейнеров.
Экономия пространства. Установленные около многоэтажки контейнеры для мусора занимают часть придомовой территории и портят внешний вид последней.

Устраняем типовые проблемы с мусоропроводомДействующие нормы позволяют застройщикам не возводить такие конструкции, если компания организует ежедневный вывоз бытовых отходов из контейнеров, установленных на близлежащей территории. Эту альтернативу поддерживает и Росстандарт. То есть застройщик (если исключить приведенное условие) вправе самостоятельно принимать решение о необходимости прокладки мусоросборника внутри многоквартирного дома.

В каких случаях застройщик устанавливает мусоропровод в доме?Как было отмечено, решения о правилах и порядке эксплуатации общедомового имущества принимают собственники квартир. Для изменения условий пользования необходимо провести собрание владельцев жилья. При этом решения, принятые на ОСС, становятся обязательными, если достигнут кворум, и каждый вопрос получил поддержку более чем половины от всех голосов.

Итак, обращение в ЖКХ не подействовало, проблема не решена. Далее по плану — составление жалобы на имя мэра Москвы. Это можно осуществить тремя способами (круглосуточно через интернет или по телефону).

Важно: обязательно нужно привлечь юриста (можно коллективно), чтобы он помог составить иск или заявление правильно, с четким указанием тех статей законодательства, которые были нарушены в данном случае. Грамотный подход к делу в некоторых случаях поможет даже взыскать финансовые издержки с ЖКХ

Грамотный подход к делу в некоторых случаях поможет даже взыскать финансовые издержки с ЖКХ.

Написать электронное письмо

Жалобы на ЖКХ Москвы — куда писатьСледовательно, оставить жалобу на работу жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) Москвы можно онлайн, с помощью официального сайта мэра, платформы «Наш город», или по горячим телефонам приемной Правительства города и Общественной палаты РФ.

Правила Пользования Мусоропроводом В Многоквартирном Доме

Централизованная установка вакуумной уборки пыли объединяет: центральный агрегат 1, состоящий из воздуходувки и пылеотделителя, присоединенной к центральному агрегату сети трубопроводов 2, на которой установлены клапаны 3, предназначенные для подключения пылеуборочного инструмента 4, который включает пылесосные насадки, рукоятки и гибкие шланги, присоединяемые к клапанам 3.

Ствол мусоропровода не должен примыкать или располагаться в стенах, ограждающих жилые или служебные помещения, уровень шума в которых нормируется.

Для снижения уровня шума рекомендуется также предусматривать звуковую изоляцию ствола.

Ствол мусоропровода должен быть отделен от строительных конструкций звукоизолирующими прокладками (под всеми без исключения опорами, а также от всех пересекаемых им перекрытий).

3.6.1. Ствол мусоропровода должен быть дымо- и воздухонепроницаемым и выполненным из стальной трубы (нержавеющей или с износостойким антикоррозионным покрытием) облицованной снаружи кирпичом, либо газопенобетоном или перлитоцементом (приложение 3.2. к разделу 3). Условный проход 368…400 мм.

Трубы с условным проходом более 400 мм допускается применять в зданиях, где по условиям эксплуатации имеются увеличенные габариты сбрасываемого мусора.

Внутренняя поверхность ствола должна быть гладкой, без раковин, трещин и наплывов.

3.6.2. Конструкция стволов систем мусороудаления должна быть выполнена из негорючих и огнестойких материалов и иметь предел огнестойкости не менее 0,75 часа (Е 45 по СНиП 21-01).

3.6.3. Стыки труб в стволах мусоропровода, места соединения ствола с клапанами, шибером и системой прочистки должны быть выполненными без внутренних уступов, герметичны и не допускать протечек дезраствора и воды в помещения, кроме мусороприемной камеры, а также проникновение запахов и дыма.

3.6.4. Ствол мусоропровода должен располагаться вертикально и соосно по всей его длине.

3.6.5. Мусоропроводы не должны примыкать к стенам, а также располагаться в стенах, ограждающих жилые комнаты или служебные помещения общественных зданий, уровень шума в которых ограничивается нормами.

3.6.6. Ствол мусоропровода закрепляется на месте установки заливкой цементно-песчаным раствором во внешней футеровке, имеющей первую степень огнестойкости (выполненной из кирпича, керамзитобетонных, перлитоцементных или пенобетонных блоков), и опираться на металлический фланец, установленный и закрепленный на перекрытии первого этажа здания. На верхний обрез ствола мусоропровода должен надеваться и крепиться механическим способом (болтовым, винтовым, байонетным соединением, хомутом и т.п.) переходный металлический патрубок (в/на котором расположен механизм прочистного устройства) (см. приложения 3.4-3.7 к разделу 3.).

3.6.7. Толщина стенок патрубков ствола мусоропровода должна составлять от 0,8 до 3,0 мм.

Патрубки ствола мусоропровода должны стыковаться между собой самофиксирующимся соединением, выдерживающим осевую сжимающую весовую нагрузку не менее 150 кг.

Каждый патрубок ствола мусоропровода в соответствии со схемой монтажа должен содержать на верхнем конце заходную часть в виде уширения с внутренним диаметром, соответствующим внешнему диаметру нижнего конца. Разность диаметров стыкового соединения должна обеспечивать монтажный боковой зазор не менее наибольшей толщины стенки патрубка. Длина патрубков и количество стыков на стволе мусоропровода не регламентируются и определяются конструктивной схемой объекта, на котором применяются. Количество стыков патрубков на этаже здания не более трех.

Масса одного патрубка любой модификации не должна превышать 50 кг.

Запах мусоропровода в многоквартирном доме: как бороться?

Итак, как же должна осуществляться уборка и вообще содержание мусоропровода в многоквартирном доме?

Согласно правилам и нормативам по технической эксплуатации и обслуживанию жилищного фонда сотрудники ЖЭК обязаны вовремя ремонтировать, прочищать и промывать мусоропровод. К тому же, графа «содержание жилого фонда» в квитанции за коммунальные услуги оплачивается нами ежемесячно. Обслуживание мусоропровода входит в эту статью расходов. Чтобы вы представляли, какие работы включены в перечень содержания систем по сбору отходов, мы их перечислим:

уборка и выемка отходов в мусоросборных камерах, их профосмотр;
очищение загрузочных клапанов;
пробой засоров и устранение мелких неисправностей;
дезинфекция, очистка и мойка стволов и отходосборочных контейнеров.

Куда жаловаться?

Первое, что должно приходить в голову при недобросовестной работе «коммунальщиков», это жалоба в Госжилинспекцию. Данная государственная структура контролирует деятельность управляющих компаний.
А так как поломка мусоропровода всегда ведет к антисанитарии, то надо жаловаться и в Санэпидемстанцию. Ведь в нормах СанПиН написано, что организация в ведении которой находится дом, полностью несет ответственность за содержание ствола мусоропровода и его камеры, а также мест, прилегающих к территории выгрузки отходов. Поэтому пишите заявление врачам СЭС.
И третья организация, куда следует обратиться — это Роспотребнадзор. Ведь ЖЭУ оказывает вам платные услуги, и при их недолжном выполнении нарушаются ваши права как потребителя. А такими вопросами данная организация и ведает.

Заявление

Начнем с того, что расскажем вам как правильно пишется заявление в Государственную жилищную инспекцию:

в правом верхнем углу пишем свои ФИО и адрес регистрации. Не забываем указать и контактные данные;
далее по центру пишется слово «заявление» и фраза «о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП;
ниже переходим к сути жалобы, вкратце описав причину и адрес, по которому имеет место факт нарушения;
в конце текста просим инспектора из жилинспекции провести проверку, вынести постановление на устранение и наказать виновных;
не забываем поставить дату и подпись.

Жалобы на вонь в подъезде в Роспотребнадзор и СЭС пишутся в произвольном формате, но можно и по схожему образцу.

Итак, если в подъезде воняет мусоропроводом, то скорее всего причина — его засорю Поэтому надо написать жалобу, ее образец вы можете посмотреть ниже или скачать.

Образец жалобы на засор мусоропровода

Необходимые действия

Поэтапная схема действий при поломке мусоропровода:

обращение в свою управляющую компанию;
при игнорировании просьбы обращаемся в надзорные органы;
пишем заявление-жалобу;
отправляем его по почте заказным письмом с уведомлением или лично в руки с отметкой о входящем;
ожидаем 30 суток (установленный законом срок);
после постановления у сотрудников ЖЭУ есть 45 дней на устранение;

Если и это не помогло, то незамедлительно обращайтесь в суд и прокуратуру. Также можно пожаловаться в органы муниципалитета. Помните, чем больше жалоб вы отправите, тем быстрее и лучше начнут работать сотрудники ЖКХ.

Заварить нельзя строить

Выходит, прощай мусоропровод? Завтра придут и заварят его? «Это не так, — ответил зам гендиректора Ассоциации „ЖКХ и городская среда“ Дмитрий Гордеев. — Если раньше все дома выше 5 этажей должны были строиться с мусоропроводами, то теперь это требование убрано. Застройщики сами решат вопрос с учётом конъюнктуры, а покупатели выберут, какое жильё им необходимо — с мусоропроводом или без. У каждого человека свои пристрастия. Обычно если в предыдущем жилье люди столкнулись с запахами и тараканами, они не хотят иметь мусоропровод в новом доме. Если раньше таких проблем не знали, наоборот, выбирают дом с этим благом цивилизации. Что касается старых домов, вопрос консервации должен решаться на общем собрании. Правда, не 100% голосов (это необходимо, когда уменьшается состав общего имущества), а простым большинством голосов от участвующих в собрании. В последующем можно инициировать открытие мусороприёмников. Главное, чтобы не Минстрой, а мы сами, как собственники многоквартирного дома, решали — нужен нам мусоропровод или нет».

В последнем примере суды дополнительно указали на противоречие решения собственников закону, но в основном суды допускают закрытие мусоропровода, называя это выбором формы сбора отходов.

Дело № А84 – 1645/2020 (закрывать мусоропровод можно)

Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя не смогло убедить суд, что ООО «УК ШИК» должна содержать мусоропровод в надлежащем состоянии, в том числе открытым, даже если собственники решили его не использовать.

Суд пришел к выводу, что мусоропровод является общедомовым имуществом, собственники имеют право распоряжаться и принимать соответствующие решения в отношении него, в том числе об ограничении доступа к мусоропроводу. Это не противоречит СанПиН, предусматривающему два варианта удаления бытовых отходов и мусора: с помощью мусоропровода или с использованием контейнера. «Применительно к статье 44 ЖК РФ отказ от использования мусоропровода и складирование мусора в контейнеры, установленные на контейнерной площадке, является выбором собственниками помещений многоквартирного дома формы сбора твердых бытовых отходов».

Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции № 8Г-12366/2020 (при наличии решения собрания закрывать мусоропровод можно)

Собственник из Санкт-Петербурга проиграл спор ТСЖ «Авиатор‑2», пытаясь обязать последнего устранить препятствия в пользовании мусоропроводом путем введения мусоропровода в эксплуатацию.Суды исходили из того, что собственники на собрании выбрали форму сбора бытовых отходов путем сбора в мусоросборной камере мусоропровода каждой парадной, не используя ствол мусоропровода, без начисления платы за эксплуатацию мусоропровода. Это решение не оспорено.

Определение Ленинградского областного суда № 33 – 1373/2021 (УК обязана исполнять решение собственников о закрытии мусоропровода)

Управление Роспотребнадзора по Ленинградской области обратилось с иском к ООО «Управляющая компания № 2» об обязании устранить нарушения.До этого УК не стала исполнять предписание Роспотребнадзора о приведении мусоропровода в рабочее состояние, так как мусоропровод был закрыт по решению общего собрания.

Суды решили, что в этой ситуации права УК.

«Пункты 5.9.3, 5.9.30 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170, не содержат требований об обязательном функционировании мусоропроводов».
«Поскольку собственники приняли решение, которое обязательно для всех собственников дома, а также для управляющей компании, о закрытии (неиспользовании) мусоропровода и использовать только контейнеры, расположенные на придомовой территории, в действиях ответчика нарушений не усматривается».

По этой же ситуации участники дела встречались в мировом и арбитражном судах. Первый прекратил производство по делу об административном правонарушении в связи с отсутствием его состава, а второй признал недействительным предписание Роспотребнадзора.

Определение Мосгорсуда № 33 – 50575/2021 (закрытие мусоропровода относится к компетенции собрания)

Собственник пытался заставить ТСЖ «Синяя птица» восстановить работу мусоропровода, но у него ничего не получилось.

Суд установил, что мусоропровод был закрыт и не эксплуатировался в соответствии с решением общего собрания.

Собственники жилья вправе самостоятельно решать вопросы об использовании общего имущества.
Принятие собственниками помещений решения о неиспользовании мусоропровода на этажных площадках для улучшения санитарного состояния подъезда повлекло закрытие загрузочных клапанов мусоропровода, что не является консервацией, так как в отношении мусоропровода продолжает осуществляться санитарное содержание (при этом в другом месте суд пишет, что в смете расходы на обслуживание мусоропровода не заложены – прим. ред. ЖКХ Ньюс).
Факт закрытия мусоропровода не означает его засора, повреждения или неисправного состояния, в связи с чем не является нарушением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда №170.
Неиспользование мусоропровода не является формой отчуждения общего имущества, или реконструкцией дома, рассмотренный собранием вопрос соответствует компетенции общего собрания собственников.

Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции № 8Г-7913/2022 (чтобы открыть мусоропровод, нужно решение собрания)

Собственнику из Самары не удалось обязать УК открыть мусоропроводы. Они были заварены давно, еще до выбора ответчика в качестве управляющей организации. Имелось соответствующее решение общего собрания.Суды отказали истцу, «поскольку для восстановления работоспособности мусоропровода требуется решение общего собрания собственников, которое на момент рассмотрения настоящего дела не принималось».

Причины засорения и запаха из мусоропровода

Устройство мусоропровода не так просто, как может показаться при поверхностном изучении. Полая труба, проходящая сквозь этажи, должна пропускать отходы безопасно, бесшумно и направленно. Если она останется просто трубой, то в подъезде будет стоять грохот от звукового резонанса, а нижняя часть всей системы быстро придет в негодность. В проеме на определенных расстояниях предусмотрены гасители скорости падения, сужения просвета. Именно поэтому размеры пакетов для сброса ограничиваются.

Причины неприятного запаха, засорения и сильного шума в мусоропроводе — это результат его недостаточного обслуживания (если, конечно, у вас нет проблем с вентиляционными системами). Чаще всего это:

неисправности соединительных и силовых муфт, соединяющих части трубы и удерживающих ее на одной вертикальной оси;
неисправности клапанов, которые приводят к выходу отдельных частей в канал;
засорение или повреждение верхнего дефлектора, выведенного на крышу или технический этаж;
износ поверхности трубы и неисправности нижнего узла — направляющего шибера с шлюзом в приемной камере.

Одна из особенностей эксплуатации мусоропровода состоит в том, что жильцы квартир могут сбрасывать отходы в пакетах или навалом, просто высыпая их в приемный клапан. Падение мусора без пакета — это свободный полет разных по весу и форме предметов, которые могут цепляться за выступы, застревать в проеме, создавая условия для засорения.

Дератизация мусоропровода

Дератизация не входит в комплекс обязательных регулярных процедур по обслуживанию мусоропроводов, но может проводиться как отдельно, так и в составе обработки от грызунов всего дома целиком. Согласно постановлению №1 об очистке, мойке и дезинфекции мусоропроводов от 03.04.2002:

Необходимость проведения дератизации мусоропровода определяется специалистами по ситуации, на основе проверки его состояния.
Дератизация мусоропровода в зданиях любого назначения может проводиться только экспертами, имеющими соответствующую подготовку в санитарном деле.
Основным документом, регулирующим дератизацию мусоропровода, является СП 3.5.3.554-96.
Информация об обработке мусоропровода от грызунов обязательно должна заноситься в санитарный паспорт объекта.

Когда в доме заводятся грызуны, мусоросборные камеры на первом или цокольном этаже – это первое место, где их можно будет обнаружить. Скопление пищевого мусора обеспечивает вредителям достаточную кормовую базу, даже при условии, что вывоз отходов и санитарное обслуживание всех систем происходит по графику.

Если крысы или мыши живут в доме давно и бесконтрольно размножаются, то это повод обратиться с письменной жалобой непосредственно к руководству управляющей компании, так как бороться с паразитами в общественных зонах дома, в том числе и в мусоропроводе, – их прямая обязанность. Если никаких изменений за этим не последует, обращайтесь в государственную жилищную инспекцию.

В многоквартирных жилых домах управляющим компаниям рекомендуется проводить проверки на наличие грызунов раз в месяц-квартал, на наличие насекомых – не реже 1 раза в месяц. В эти проверки обязательно входит и осмотр мусоропроводов. Если в ходе проверки дома будут обнаружены паразиты или какие-либо признаки их присутствия, для их устранения управляющая компания заказывает необходимые услуги в СЭС.

Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» оказывает услуги санитарного профиля частным и юридическим лицам, а также государственным организациям уже более 13 лет. Обращаясь к специалистам, вы можете быть уверены в высочайшем качестве услуг и рассчитывать на высококлассный сервис с гарантией результата.

Автор статьи Мягков Сергей

Нормативные документы, устанавливающие санитарные нормы и порядок обслуживания мусоропровода в МКД

В дополнение к Жилищному Кодексу, нюансы эксплуатации мусоропровода в МКД регламентируют:

Федеральный закон №52 от 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии…». Закон устанавливает, что все бытовые отходы подлежат обязательному сбору и утилизации.
СанПиН 2.1.2.2645.10. Устанавливает санитарно-гигиенические нормы проживания в жилых помещениях. Согласно этому нормативному акту, запрещается размещать камеры для сбора мусора непосредственно рядом с жилыми комнатами. Они должна оборудоваться отдельным входом, водопроводом и индивидуальным вентиляционным каналом.
Приказ Госстроя №170, определяет правила санитарной уборки, нормы и периодичность обслуживания сбора и вывоза мусора в многоквартирных зданиях.
Свод правил 31.108-2002, предъявляет требования к проектированию, монтажу и внутреннему оборудованию мусороприемных камер МКД.

При этом есть документы, установки которых склоняются к принципу самостоятельности принятия решения собственниками квартир о содержании или отказе от приемника мусора в подъезде. Например, Распоряжением Росстандарта №831, утверждены СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные» Согласно Своду Правил, использование мусоропроводов происходит на добровольной основе. Более того, отсутствие его не является нарушением строительных нормативов. Жильцы могут использовать для сбора бытовых отходов контейнеры, установленные вне дома на специально оборудованных площадках.

Вопрос-ответ

Какой вред причиняет мусоропровод в подъезде?

Присутствие такой конструкции в подъезде может быстро ухудшить санитарное состояние общих помещений. При этом постоянно ощущается неприятный запах, причем настолько, что придется ремонтировать лестничные площадки. Другие неприятности, связанные с источником отходов внутри подъезда: — антисанитария: бактерии быстрее размножаются там, где для них есть подходящая среда – не проводится уборка на протяжении длительного периода; — насекомые и мыши встречаются в таких домах чаще.

Каков должен быть кворум, чтобы решение большинства голосов собственников, было законным?

Минимальное число голосов для принятия решений – 70% от общего количества. Этого достаточно для того, чтобы не было оснований заявить о нарушениях. Но идеальной является ситуация, когда озвучивается мнение, которое поддерживают все. При этом не удастся выставить собрание несостоятельным в принятии решений. Количество голосов от 70 до 100% создает кворум.

Заваривание мусоропроводов в подъездах жилого дома

Можно ли снова разгерметизировать мусоропровод?

Сейчас практически никто не занимается восстановлением функции шахты для сброса мусор, но такой вариант тоже реализуется. Открыть герметичный канал можно, используя сходную инструкцию по оформлению запроса, что и в случае, когда возникает желание его закрыть. Будет правильно снова созвать жильцов на собрание. Даже если несколько человек высказалось против, большинства голосов будет достаточно, чтобы начать открывать клапаны шахты, монтировать остальные элементы.

Нужно ли чистить общественный мусоропровод?

Регулярный уход за шахтой и прилегающими территориями – обязанность УК. Сотрудники должны ремонтировать конструкцию при возникновении такой необходимости, проводить чистку. Они обязуются делать все, что требуется для поддержания работоспособности шахты. Отдельно нужно прописать условие зачистки засора, оставлять его нельзя, отходы будут наносить огромный вред конструкции и людям.

Дезинфекция мусоропровода

Является ли демонтаж мусоропровода уменьшением площади общего имущества?

Когда клапан шахты заваривается, она все равно остается на месте. Значит, фактически площадь общего имущества жильцов не уменьшилась. Однако есть и другая сторона вопроса – обслуживаемая территория действительно стала меньше, т. к. доступ к этим участкам закрыт.

Является ли демонтаж мусоропровода реконструкцией?

Технически любая перестройка может считаться реконструкцией, если это коренное переустройство, согласно определению данного термина. Но документация по обслуживанию шахты для сброса отходов не содержит такую информацию.

Демонтаж мусоропровода

Что делать, если мусоропровод недобросовестно обслуживают?

Прежде всего, нужно обратиться в УК с просьбой направить сотрудников для проведения чистки. Стоимость таких работ заложена в плату за обслуживание дома. Но когда УК регулярно нарушает правила ведения хозяйственной деятельности на территории МКД, такое обращение будет походить на бесцельные действия. Рекомендуется оставить жалобу на организацию. Одной из инстанций, куда ее можно подать, является ГЖН. О том, сколько будет рассматриваться жалоба, можно узнать сразу на месте.

Как изменится стоимость ЖКУ, если мусоропровод заварен?

После закрытия приемных клапанов изменится сумма платы за обслуживание дома. Стоимость снизится, согласно тарифам региона. Но заранее невозможно узнать, насколько изменится сумма. Чтобы уменьшить плату, сейчас принимается та же мера: собирают жильцов на собрании, получают подписи под заявлением, направляют документ адресату – УК. Только не следует ожидать, что стоимость ЖКУ сильно уменьшится.

Если мусоропровод заварен, он перестает считаться функционирующим

Как избавиться от мусоропровода в подъезде?

Монтаж, как и демонтаж любых конструкций в МКД – зона ответственности жильцов. Только они принимают нужные решения, которые реализуются другими людьми. Норма голосов для подачи заявления в УК – 70%.

Засорения мусоропровода

Можно ли заварить мусоропровод в многоэтажном доме по решению большинства голосов?

Достаточно в определенный день провести собрание, чтобы получить подписи большинства совладельцев – от 70% и более. Но существует более надежный вариант – согласие всех жильцов. Тогда принятое ими решение никто не сможет оспорить.