Какая высота 5 этажного дома в метрах

Высота 5 этажного дома в метрах

Есть множество способов измерить высоту любого здания. Можно использовать специальный высотомер или лазерное сканирование. Можно сбросить рулетку с крыши дома или вспомнить школьные уроки математики и воспользоваться тенью в солнечный день. Но на вопрос: «Какая высота 5-этажного дома в метрах?», большинство ответит, практически не думая — 15. И приведут в доказательство аргумент — высота одного этажа равна 3м, соответственно 3х5=15 м. Однако это не так.

Высота этажа в квартире

Существует множество вариантов 5-этажных домов. Ещё в 19 веке в больших городах строились доходные дома в 5 этажей, квартиры которых сдавались в наём представителям среднего класса. Такие здания возводились по особым проектам с высокими потолками в квартирах (иногда до 4 м). Высоту их можно было определить только индивидуально. Иногда она была гораздо больше 20 м.

Интересно! Какой забор можно ставить между соседями в деревне и в городе

С 30-х по 60-е годы 20 века строились так называемые «сталинские» пятиэтажки. Эти здания выделяются наличием архитектурного декора, цоколей, советской атрибутики. В квартирах этих домов тоже были высокие потолки (более 3,5 м), а высота самих пятиэтажек примерно такая же — 20-25 м.

В 60-е годы 20 века началась эпоха промышленного домостроения. Города буквально застраивались домами (преимущественно пятиэтажных), которые возводились по типу детского конструктора в рекордно быстрые сроки. Некоторые дома собирались полностью практически за две недели. В народе их называют «хрущёвки». Это типовые застройки.

Интересно! До скольки продают алкоголь в 2022 году

Большинство таких домов в Москве построено по проектам 13 серии. По конструкции они разделяются на:

• блочные;
• крупноблочные;
• кирпичные;
• панельные;
• крупнопанельные.

В среднем высота этажа в таких домах колеблется от 2,4 до 3 м. И соответственно высота 5 этажного дома в метрах именно в хрущевке — от 14 до 22,5 м.

С 1960 г по 1990 г происходило строительство по новым проектным документам. Такие дома называют «брежневки». Здесь уже широкие лестничные площадки, а высота потолка достигала 2,7 м. Практически везде был подвал и чердак. Такая пятиэтажка могла достигать 15 м и более.

Цокольный этаж и крыша

При определении высоты здания учитывают ещё наличие технического этажа, кровли и цокольного этажа. В пятиэтажных домах применялись два различных типа крыш: чердачные и бесчердачные (вентилируемые и невентилируемые).

В бесчердачных крышах основой служат такие же железобетонные плиты, что и в межэтажных перекрытиях. По плите укладывается пароизоляция, утеплитель, гидроизоляция. Ливнесток организуется через внутренний водосток.

Конструкции чердачных крыш бывают разнообразными и определяются строением дома. Если расположить утеплитель над верхним этажом, то чердак останется холодным.

Кровли бывают:

• плоские;
• двухскатные;
• односкатные.

От типа кровли и наличия или отсутствия чердака также зависит высота здания. В большинстве домов высота технического этажа чердака около 2 м.

В некоторых пятиэтажных домах встречается цокольный этаж. Он располагается примерно на 1 м выше уровня земли. И эту высоту, иногда около 1,5-2м, надо прибавить к высоте типовых этажей и кровли. Высоту 5 этажного дома и сколько это в метрах можно определить, сложив высоту всех типовых этажей и других элементов здания.

Самый дорогой дом

Пентхаус в Нью-Йорке, который занимает пять этажей и находится всего в квартале от Эмпайр-стейт-билдинг, продается за 98 миллионов долларов, что делает его самым дорогим многоэтажным домом в городе.

Названный Le Penthouse, кондоминиум midtown Manhattan вышел на рынок в июне и имеет 19 000 квадратных футов (более 176 м2) внутреннего пространства, а также около 4500 квадратных футов (418 м2) наружного пространства.

«Насколько мне известно, Le Penthouse на 172 Madison Avenue является самым дорогим домом для продажи на текущем рынке Нью-Йорка», — сказал агент по листингу Рафаэль Ситрук из Keller Williams NYC Business Insider.

Как написать грамотный бизнес-план: вещи, которые стоит учитывать

«Ясность ролей» убирает двусмысленность: пять типов границ на рабочем месте

Как развить в себе внутреннюю дисциплину: 8 советов по воспитанию стойкости

Business Insider перепроверил список на разных сайтах, включая Zillow, Trulia и StreetEasy, и не смог найти никаких других объектов, которые превысили бы ценник Le Penthouse в 98 миллионов долларов. Оценщик недвижимости и аналитик рынка Джонатан Миллер подтвердил в июне, что это самый дорогой активный листинг в городе.

Основные моменты

Принятая в Москве программа реновации жилого фонда привела к массовому сносу этих панельных или кирпичных сооружений, но в других городах их сносят еще не настолько массово. О сносе брежневок пока нет и речи. Все эти нюансы учитываются при покупке вторичного жилья.

Снос здания типа «хрущевка»

Для первого этажа имеет важное значение наличие подвала или цоколя, высота расположения окон, присутствие в доме магазина или общественно значимого заведения. Для определения высоты 5-этажки не всегда обязательно производить измерения

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола

Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры

Иногда достаточно посмотреть на типовые особенности квартиры, внешний вид постройки, в которой она расположена, и узнать, сколько метров расстояние от потолка до пола. Данные о советских типовых проектах можно спокойно найти в Интернете и определить их достоверные параметры.

В зависимости от типа здания можно легко найти примерный план

С новыми домами в таунхаусах дело обстоит намного сложнее, потому что для них почти не применяются ГОСТы, а монолитный бетон позволяет установить высоту потолка даже четыре и более метров.

Стандартно используемый ориентир для вычисления возвышения пятиэтажного дома советской постройки – 14–15 м.

Вряд ли кому-то понадобится для практических целей замерять здания с точностью до сантиметра. Но если такая необходимость возникнет, высоты потолка для подсчетов все равно недостаточно, нужны размеры перекрытий, цоколя или фундамента, чердака и крыши.

Что собой представляет постройка

Дом на 172 Madison Avenue – это 33-этажная роскошная новостройка с 69 шикарными квартирами. В доме есть куча обслуги, швейцары, спа-салон и тренажерный зал, 67-футовый плавательный бассейн, джакузи, комната для йоги и лаундж с бильярдным столом.

Что делать, если выбранная работа разочаровала

8 советов

Снижает стресс: важность индивидуального офисного пространства для женщин

Что будет, если не разделять работу и личную жизнь: о последствиях. Кондоминиум занимает пять полных этажей на вершине башни, с высотой потолков, достигающих 7 метров

Подобных квартир пока что не встречалось даже в самых богатых районах страны

Кондоминиум занимает пять полных этажей на вершине башни, с высотой потолков, достигающих 7 метров. Подобных квартир пока что не встречалось даже в самых богатых районах страны.

На крыше есть терраса для отдыха, с которой открывается потрясающий вид. Огромные пространства и масштабы постройки поражают.

Среднеарифметическая и стандартная высота

Условно-усредненная высота девятиэтажного дома в метрах обычно определяется в интервале 27–30 м. Для получения предварительной информации этого вполне достаточно.

Основными определяющими характеристиками были – быстрота, целесообразность и экономия средств. Выбор этажности тоже зависел от этих трех направлений. Пятиэтажные хрущевки массово строились именно в таком варианте: это было максимальное количество этажей, не требовавшее сооружения лифта для подъёма на верхние ярусы.

Высота девятиэтажного здания выбрана с учетом длины лестницы пожарной машины. Она составляет 28 м, а это позволяет не оборудовать дополнительные запасные выходы, противопожарные переходы и экстренные варианты спуска при пожаре. Специальной машины будет вполне достаточно, чтобы в случае необходимости спасти обитателей дома.

Пытаясь определить, какая высота 9-этажного жилого строения, люди рассуждают по-разному, и способы вычислений тоже применяют вариабельные:

1. Самый простой – умножение числа этажей на 3 метра, как и в случае с пятиэтажкой, цифра 27 диктуется количеством этажей, умноженным на усреднённое число метров. Но это и самый примитивный метод, потому что в нем не учитывается высота перекрытия и другие особенности применяемого проекта. Ведь в здании может быть подвал, цокольный этаж и чердак, разная высота потолков. Характерным примером может послужить московский вариант 6-этажных МКД, в которых на первом этаже строились помещения для магазинов. Ответ, сколько метров в высоту в таких зданиях, совпадает с самой частотной вариацией стандартной панельной девятиэтажки (27–30 м).
2. Немного сложнее – расчет исходя из высоты потолка. В разное время он составлял от 2,64 до 2,7 м, но в более новых постройках могли делать даже 2,8. Тем не менее, чтобы не перемножать высоту потолка на количество этажей, все равно используется усредненный параметр. Это примерно 3 м на каждый этаж, даже несмотря на особенности проекта. Так выводятся размеры 9-этажного дома в метрах в высоту, но это все равно выходит не 27, как следовало бы ожидать, а 30 м, при учете остальных составляющих – чердака, фундамента, цоколя, перекрытий.
3. Последний метод основан на изучении проекта. Он потребует довольно значительных временных затрат – придется узнавать в ведомственных организациях обозначение по стандартизированному типу, а затем оттуда выводить точную высоту здания. Зато таким образом можно достоверно определить, какой высоты 9-этажный дом, в котором намечено к приобретению вторичное жилье или обитает человек, заинтересовавшийся данной проблемой.

Современное строительство

В современном жилом возведении зданий уже довольно редко применяется строительство, в котором используются стандартные нормативы, да и 9 этажей в масштабах больших городов – тоже крайне редкая цифра. Чтобы не допускать расползания мегаполиса в ширину, и при этом захвата плодородных земель, масштабное строительство проводится в последней из трех категорий многоквартирных домов.

Это стало достижимым благодаря отказу от практики применения бетонных стандартизированных деталей, как в панельных домах. Технология монолитного бетона позволяет возводить здания повышенной этажности, где высота потолков стартует от 3-метровой отметки.

Раньше, чтобы узнать, какова высота девятиэтажки, достаточно было найти индекс строения и просмотреть стандартизацию по серии. Сейчас для этой цели нужно запрашивать индивидуальный проект застройщика, а эта информация не всегда предоставляется простым любопытствующим, хотя и должна сохраняться в специальных надзорных организациях.

Особенности покупки

Гигантский пентхаус по большому счету представляет собой «белой ящик», что означает, что в нем нет мебели и какой-либо отделки или бытовой техники. Это объясняется тем, что покупатель в этом случае сможет самостоятельно определиться с дизайном и подобрать все именно под себя. Что ж, хитро обыграли.

Агент по листингу Рафаэль Ситрук из Keller Williams NYC Business Insider сообщил, что это прекрасный чистый лист бумаги, который стал грандиозным проектом

Дизайнеры уделили большое внимание пространству и визуализации квартиры. Например, в пентхаусе можно найти просто огромную по своим масштабам ванную комнату

В ней тоже есть в основном только стены, но считается, что уже планировка стоит затрат.

Кондоминиум располагает собственной террасой с бассейном и гидромассажной ванной.

По словам агента по листингу, заоблачная цена кондоминиума оправдана расположением самого дома. Он говорит, что с террасы открывается 360-градусный вид на город и уже только за это многие покупатели будут готовы выложить кругленькую сумму. Агент уверен, что такого уникального сочетания пространства и гармонии еще просто не встречалось.

Как внешняя привлекательность мужчин влияет на профессиональные успехи

Провокатор в коллективе. Как общаться с таким человеком и не ругаться

Как повысить уровень организованности, чтобы успевать все и везде

Распространенные типы построек советской эпохи

В терминологии риелторов и тех, кто занимается сдачей жилья в аренду, постоянно мелькают термины, не всегда знакомые рядовому обывателю. Это – условно-обобщенные названия построек, возведенных в тот или иной период, когда строительство велось ускоренными темпами. Изначально строительство домов более высокой этажности начиналось с 4 и 5 этажей, но со временем предпочтение было отдано последним. Они предполагали большее количество отдельных квартир, которые можно было выдать людям для расселения.

Неоспоримым преимуществом, по сравнению с еще более высокими постройками, стала возможность не обустраивать лифт, и таким образом сэкономить дополнительные средства. По строительным стандартам именно на пятом этаже заканчивалась возможность обойтись без обустройства лифта, его шахты, подъемного механизма и дальнейших расходов по ремонту и обслуживанию.

История 5-этажек

Пятиэтажные дома начали строить в Москве и Санкт-Петербурге еще до войны, но после ее окончания, в 1948 году, начались первые попытки строительства экспериментальных домов с использованием каркасов и панелей в качестве типовых деталей для сборки.

По внешнему виду и степени изношенности после эксплуатации можно довольно легко разграничить три периода советского строительства, получивших в народе названия по фамилиям тогдашних руководителей страны.

Со временем они прижились даже в официальных документах, и теперь, рассказывая о проектах, употребляют три расхожих термина:

1. «Сталинки» – дома, до их пор сохранившие презентабельный и ухоженный вид, потому что срок их эксплуатации закладывался в проекте на 125 и более лет. Их можно легко отличить по наличию архитектурных украшений, лепнины, цоколей, колонн, советской атрибутики, помпезному стилю и наличию в уличных постройках высоких первых этажей для общественных помещений. Потолки в квартирах таких домов были более 3 метров, поскольку при планировании учитывался определенный объем воздуха на каждого жильца. «Сталинки» всегда были в высоту более 20 м, из-за пролетов между этажами и прочной крыши, надежно защищающей постройку.
2. У панельного пятиэтажного дома, строительство которого было начато при Хрущеве, высота потолков составляла иногда и 2,48 м (все параметры зависят от номера типового проекта). В целях экономии сначала перестали строить железный каркас, оставив только железобетонные панели, иногда не делали полноценного чердака, в других вариантах отсутствовал подвал. Позднее потолки стали немного выше, и затем они достигли максимальной высоты при проектировании последних серий (2,64 м), но крыши делались уже не двускатные, а плоские, колонн и цоколей уже не было. Однако для уличных зданий по-прежнему использовался проект с более высоким первым этажом, в котором строились помещения для магазинов, организаций или общественных нужд. Отсюда и примерная высота хрущевки, колеблющаяся в диапазоне от 14 до 15 метров.
3. Строительство брежневки проходило по новым, модифицированным проектным документам. Хотя по-прежнему использовался Единый строительный каталог деталей, в таких домах были широкие лестничные площадки, потолки поднялись до отметки 2,7 м, практически везде были и полноценный чердак, и глубокий подвал. Даже визуально можно определить, что панельная хрущевка заметно отличается от брежневки. Не считая разницы в высоте, (даже 20 см в пересчете на пять этажей составляют метр, не учитывая чердак и перекрытия), есть еще и внешний вид. Срок, на который были рассчитаны хрущевки, они полностью исчерпали, а более добротная постройка все еще выглядит относительно нормально.

5-этажная кирпичная жилая постройка сталинской и хрущевской эпох тоже сильно отличается по визуальному восприятию. В сталинском доме были фундамент и двускатная крыша, занимавшие около 6,5 м, и с прибавлением высоты потолков – это цифра, стартующая с 21,5 м. Хотя все зависит и от перекрытий между этажами, а они были разными. Высота наркомовской сталинки могла достигать и большей отметки. Кирпичные хрущевки, где в целях экономии отсутствовали любые излишества, а высота потолков достигала менее 2,5 м, могли быть и 14 метров по вертикальному параметру.

Подводя итоги

Даже интересно, кто станет владельцем этого пентхауса. Ведь, согласитесь, это все равно не загородный коттедж, а цена кажется просто заоблачной. Хотя вполне возможно, что для некоторых влиятельных бизнесменов и звезд кино 98 миллионов долларов не кажутся такими большими деньгами. Зато можно стать обладателем практически эксклюзивной квартиры, видимо, на всю жизнь. Правда, ему придется также вложиться и в обустройство жилья. А это может составить не один десяток миллионов. В конечном счете пентхаус будет стоить куда больше. Ну а пока он пустует, так как официальных данных о потенциальных покупателях пока что нет.