Способы устройства вентсистем многоквартирных жилых домов

Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда

Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.

 Загрузка …

Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.

На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.

Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

• перфоратор;
• набор буров;
• болгарка с диском по бетону;
• молоток;
• стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

https://youtube.com/watch?v=dQJ-xp6R0Ic

Организации вентиляции для газовой плиты

Почему с 2023 года запрещена установка вытяжек над газовыми плитами? Какие остаются варианты в организации вентиляции в таких случаях?

Новые требования по организации вентиляционного обмену в многоквартирных домах вызвали проблему установки вытяжек над газовыми плитами. Большинство газовых плит не подходят под новые требования, и подключать их к общедомовой вентиляции нельзя. Но почему такое решение было принято и какие варианты остаются?

Основной причиной запрета на установку вытяжек над газовыми плитами является эффект опрокидывания. При включении вытяжки эффективность воздухообмена снижается, что приводит к падению тяги в дымоходе и возможному проникновению продуктов горения обратно в квартиру.

Варианты организации вентиляции для газовой плиты могут быть разными в зависимости от требований и условий конкретной квартиры:

• Установка вытяжки с отдельной вентиляцией: если это возможно, можно установить вытяжку с отдельной системой вентиляции, которая будет осуществлять только удаление воздуха из кухонной зоны. Такая система должна быть проектирована и установлена специалистами с учетом всех нормативов и требований.

• Перепланировка и изменение планировки кухни: в некоторых случаях можно провести перепланировку кухонного пространства, чтобы оно соответствовало требованиям новых нормативов. Например, можно установить газовую плиту рядом с окном и организовать отдельные вентиляционные отверстия для вывода продуктов горения.

• Проверка и очистка существующей вентиляции: в некоторых случаях можно проверить и очистить существующую вентиляцию в многоквартирном доме. Если система вентиляции работает эффективно, возможно подключить газовую плиту к этой системе.

Важно учесть, что каждый конкретный случай требует индивидуального подхода и решения. Перед организацией вентиляции для газовой плиты необходимо обратиться к специалистам, которые смогут рассмотреть все основные вопросы и подобрать подходящее решение, соответствующее требованиям и нормативам

Отопление В Подъезде Многоквартирного Дома Снип

Чтобы не переплачивать за тепло, ульяновцы просят убрать батареи из подъездов Такие предложения поступают в управляющие компании от жителей. В новом отопительном сезоне жильцы многоквартирных домов должны оплачивать отопление не только квартир, но и мест общего пользования (МОП). Платить за эту услугу немалые суммы никому не хочется, ведь по СНИПу оптимальная температура в нежилых помещениях дома должна быть 16 градусов. А это в наших условиях почти фантастика. Собственники квартир дома № 24 по улице Хрустальной за отключение отопления в подъезде проголосовали на общедомовом очном собрании, всё по уму оформили. К протоколу приложили заявление и направили в управляющую компанию Железнодорожного района. Получили отказ. — Дом – это наша собственность, в этом нас убеждают на каждом шагу. Почему мы не можем распорядиться своей собственностью так, как считаем нужным? – спрашивает председатель совета дома Анатолий Шишов. Адвокат и руководитель Центра защиты прав собственников Григорий Каленов отказ управляющей компании считает правомерным: — В законе сказано, что если проектом дома предусмотрено отопление мест общего пользования, то плата будет начисляться. Чтобы отказаться от оплаты, мало отключить отопление в подъезде, надо обратиться в проектную организацию и изменить проект дома. Руководитель Контакт-центра при главе города Илья Ножечкин объясняет, что на практике это вряд ли возможно. Такой проект придётся согласовывать не только с энергоснабжающей организацией, но и с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК), которая не вправе утвердить изменения в системе центрального отопления многоквартирного дома, в результате которых температура в МОП опустится ниже 16 градусов тепла. Даже решение собственников не может отменить правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренных законом. — Другое дело, что на практике установленный температурный режим в местах общего пользования и сейчас не всегда соблюдается, — говорит директор Контакт-центра. – Поэтому жильцы должны приглашать представителей управляющей организации, службы «05» для фиксации «недотопа» и составления акта. Делать это придётся регулярно. В домах, где есть активные председатели советов многоквартирных домов, такая система работает. Поэтому выход есть. Плата за отопление МОП, по расчётам специалистов, может составлять в месяц от 200 до 600 рублей с квартиры (в зависимости от площади квартиры и типа дома). Таким образом, за семь месяцев придётся выложить приличную сумму. Ключевой вопрос: «За что?». В абсолютном большинстве подъездов многоквартирных домов нет не только нормативной температуры, но и радиаторов, которые могли бы её обеспечить, хотя стояки почти везде есть. А значит, начислять плату будут, причём по тому же (!) нормативу, что и в квартирах, где СНИПом предусмотрена оптимальная температура в 20-22 градуса тепла. А народ уже продумывает радикальные планы, как избежать этих трат: например, ликвидировать отопление в подъездах в принципе. Причём путём грубого демонтажа. Мера, скорее всего, уголовно наказуемая, но некоторые жители считают, что других вариантов нет. Бороться за свои права цивилизованными способами в условиях нецивилизованного ЖК-рынка они считают задачей непосильной. Эксперты не исключают, что парадоксальность новых нормативов может быть намеренной. Таким образом, и законодатель, и исполнительная власть (которая эти нормативы просчитывает) подстёгивают население к установке общедомовых приборов учёта и экономии ресурсов. На сегодняшний день счётчиками на тепло оборудовано только 55% многоквартирных домов Ульяновска, к концу года, по закону, должно быть все 100%, что вряд ли осуществимо: с началом отопительного сезона установка приборов, скорее всего, прекратится. — Протест против оплаты отопления в подъездах в принципе понятен, — говорит директор энергосберегающей компании Владимир Егоров. — Совершенно непонятно, почему норматив на отопление квартир и на отопление подъезда равен, ведь второй должен быть ниже. Надо ставить общедомовые приборы учёта на тепло. Тогда плата будет начисляться не по нормативу, а по факту. А если утеплять подъезды и оборудовать дома системами погодного регулирования, то платежи можно сократить значительно.

В нашем доме ООО «Управляющая компания» самовольно, без согласия собственников изменила проект дома и установила батареи в подъездах. При этом двери в подъезд и выход на чердак не ремонтировались с постройки дома 1960г, паспорт о готовности дома к зиме подписан и сдан в администрацию города. Теперь будем ждать баснословных сумм за отопление улицы, которых власть и добивалась. А чего нам можно добиваться в таком случае?

Что нужно знать жильцам про отопление в многоквартирном доме

Отметим, что установка приборов учёта, замена радиаторов, внесение иных изменений в устройство отопления в многоквартирном доме требуют предварительного согласования и должны выполняться специалистами, представляющими организацию, обладающую лицензией на проведение соответствующих работ.

• Однотрубная — как подача, так и обратный отбор теплоносителя к отопительным приборам осуществляется по одной магистрали. Такая система встречается в «сталинках» и «хрущёвках». Обладает серьёзным недостатком: радиаторы расположены последовательно и из-за остывания в них теплоносителя температура нагрева батарей падает по мере удаления их от теплопункта. Для того, чтобы сохранить теплоотдачу, количество секций увеличивается по ходу движения теплоносителя. В чистой однотрубной схеме невозможна установка приборов регулирования. Не рекомендуется изменять конфигурацию труб, устанавливать радиаторы другого типа и габаритов, иначе работа системы может быть серьёзно нарушена.
• «Ленинградка» — усовершенствованный вариант однотрубной системы, который, благодаря подключению тепловых приборов через байпас, снижает их взаимовлияние. Можно установить на радиаторы регулирующие (не автоматические) устройства, заменить радиатор на иной тип, но схожей ёмкости и мощности.

Вентиляционные системы для подъездов пятиэтажек: обзор и особенности

Вентиляция внутри пятиэтажного подъезда играет важную роль в обеспечении комфортных условий проживания и работы. Правильная организация вентиляционной системы позволяет поддерживать свежий воздух, избегать запахов и улучшать качество воздуха внутри помещения. В данной статье рассмотрим основные виды вентиляционных систем, которые применяются в подъездах пятиэтажек.

1. Принудительная вентиляция.

Принудительная вентиляция предполагает использование вентиляционных систем, оснащенных воздухораспределительными устройствами, вентиляторами и фильтрами. Такие системы обеспечивают постепенное обновление воздуха в подъезде, а также фильтрацию и очистку от пыли и загрязнений. Принудительная вентиляция позволяет поддерживать оптимальную температуру и влажность в подъезде, а также предотвращает появление конденсата.

2. Естественная вентиляция.

Естественная вентиляция основана на использовании естественных факторов – перепада температур и воздушного давления. В подъезде устанавливаются специальные вентиляционные клапаны, которые обеспечивают приток свежего воздуха и отвод загрязненного. Естественная вентиляция требует правильного расчета и расположения вентиляционных клапанов, чтобы обеспечить оптимальное воздухообменное соотношение.

3. Смешанная вентиляция.

Смешанная вентиляция – это сочетание принудительной и естественной вентиляции. Она используется в случаях, когда принудительная вентиляция не может обеспечить достаточный воздухообмен или когда требуется использовать естественные факторы для снижения энергозатрат. В подъезде устанавливаются приточные и вытяжные вентиляторы, а также вентиляционные клапаны для регулировки потока воздуха.

4. Отопление и вентиляция.

В пятиэтажных подъездах вентиляция часто комбинируется с системой отопления. Для этого используются специальные воздухонагреватели или вентиляционные отопительные агрегаты. Такие системы позволяют поддерживать оптимальную температуру в подъезде и обеспечивать воздухообмен при минимальном энергопотреблении.

Вентиляционные системы для подъездов пятиэтажек должны соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. При выборе системы следует учитывать площадь подъезда, количество жильцов, климатические и эксплуатационные условия, а также срок службы и стоимость оборудования

Важно также обеспечить регулярное техническое обслуживание и чистку вентиляционных систем с целью предотвращения накопления пыли и загрязнений, а также обеспечения их эффективной работы

Жалоба на некачественную уборку

Если гражданин уверен в том, что уборщица плохо убирает помещение, нарушает установленные законом нормативы, он вправе обжаловать действия данного сотрудника. Нужно обратиться к руководству управляющей компании. Изначально сделать это можно в устой форме.

Если меры не будут приняты, оформляется письменная жалоба. В УК создается комиссия, члены которой оценивают качество проведенных работ. В документе обязательно отражается, что не устраивает граждан, какие положения закона нарушены. Когда комиссия приходит к выводу о некачественной уборке, УК принимает должные меры.

Принятое решение должно быть направлено собственникам. Если в ответ на заявление никаких действий не предпринято, следует обратиться в управление Роспотребнадзора. Следующим этапом выступает жилищная инспекция.

Важно! В случае непринятия должных мер перечисленными организациями, нужно оформить заявление на имя прокурора

Возможный исход жалобы

В практической деятельности часто сотрудники управляющих компаний не реагируют на жалобы, поданные жильцами. Такое поведение может повлечь за собой негативные последствия. У каждого гражданина есть право инициировать проведение общего собрания жильцов, на котором ставится вопрос о смене управляющей организации.

Кроме того, лица, проживающие в доме, могут написать жалобу в вышестоящие инстанции, к примеру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, администрацию муниципалитета.

В результате указанных мероприятий виновные лица увольняются, производится перерасчет платежей на основании некачественно оказанных услуг.

Таким образом, проведение уборочных мероприятий в помещениях подъездов регламентируется на законодательном уровне, поэтому в случае нарушения этих норм жильцы могут написать жалобу. Изначально заявление подается в УК, если ответа не последует – в вышестоящие органы.

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Установка радиаторов в подъезде МКД

В многоквартирном доме при строительстве в местах общего пользования были установлены батареи отопления. В последующем данные батареи были срезаны. В настоящее время собственники написали заявление о восстановлении батарей отопления. Должна ли управляющая компания установить новые радиаторы отопления, если данные изменения приведут к увеличению расходов дома, а именно расход отопления увеличится во много раз.

Согласно п.2 ст.162 ЖК РФ договором управления МКД, правомерно обязал управляющую организацию, принявшую на себя обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, выполнить работы по устранению выявленных в доме недостатков.

Определение необходимого объема воздухообмена в подъезде

Для обеспечения правильной вентиляции в подъезде необходимо корректно определить необходимый объем воздухообмена. Этот параметр зависит от различных факторов, таких как площадь подъезда, количество жильцов и технических помещений.

Один из способов определить необходимый объем воздухообмена — использовать нормативные требования, установленные в строительных нормах и правилах. Например, согласно СНиП 2.08.01-89 «Тепловая защита зданий», необходимый объем воздухообмена для жилых помещений должен составлять не менее 60 м³/ч на 1 человека.

Однако, при определении объема воздухообмена необходимо учитывать и другие факторы. Например, в подъезде также могут находиться технические помещения, такие как кладовки или комнаты для хранения мусора. Объем воздухообмена для таких помещений может отличаться от нормы для жилых помещений и может потребовать отдельного рассчета.

Для определения объема воздухообмена в подъезде также можно обратиться к специалистам в области вентиляции. Они проведут необходимые расчеты, учитывая все параметры помещений и рекомендации нормативных документов.

Правильно определенный объем воздухообмена позволит обеспечить достаточное количество свежего воздуха в подъезде, что является важным фактором для комфортного проживания жильцов и поддержания безопасной и здоровой атмосферы в здании.

Уборка многоквартирного дома

• 2 раза среди недели использовать влажный веник для наведения чистоты начиная с третьего этажа. Ежедневно вымывать первый и второй этажи
• раз в год необходимо чистить и устраивать влажную мойку для плафонов, окон, лестничных решеток, шкафов для электросчетчиков, ящиков для корреспонденции
• 1 раз в неделю уборщица должна убрать на территории перед подъездом, крыльцо, чистить щеткой решетку
• два раза в год санитарные нормы рекомендуют помыть оконные подоконники и приборы предназначенные для отопления

Когда положительных результатов рассмотрения жалобы нет, надо готовить подачу иска в суд. В мировой паутине можно найти образец подобного заявления. Если из договора не следует, что управляющая компания обязана осуществлять уборку, то по закону компания обязана проводить мероприятия по уборке помещения. Эта норма указана в Постановлении правительства No 491 от 13.08.2006 года. Чтобы требовать в суде нормальной санитарной уборки в подъезде, жильцы должны выполнить все условия, которые указаны в договоре и иных документах, например, представить доказательства регулярной оплаты коммунальных платежей.

Организация природной вентиляции в подъездах пятиэтажек: основные принципы

Вентиляция является важной частью комфортного пребывания в многоквартирных домах. Особенно важна вентиляция внутри подъезда, так как именно здесь скапливается большое количество различных запахов, пыли и влаги

Природная вентиляция осуществляется с помощью естественных процессов циркуляции воздуха и поддерживает оптимальный микроклимат внутри подъезда.

Основные принципы организации природной вентиляции в подъездах пятиэтажек включают:

Продувка помещений. Для обеспечения свежего воздуха необходимо регулярно проводить продувку помещений подъезда, особенно в летний период. Для этого достаточно открыть окна или двери на противоположных сторонах подъезда и создать поток воздуха. Вентиляционные решетки. Наличие вентиляционных решеток на дверях помещений подъезда позволяет естественному воздухообмену происходить без помех. Вентиляционные решетки должны быть достаточно большими, чтобы обеспечить свободный приток и отток воздуха. Устройство дымоходов

В подъездах пятиэтажек устанавливаются дымоходы, которые являются важной частью системы вентиляции. Дымоходы обеспечивают отвод вредных газов и запахов, которые могут появиться в случае пожара

Вентиляционные шахты. Вентиляционные шахты являются основным элементом системы природной вентиляции в подъездах. Шахты должны быть правильно спроектированы и обеспечивать свободный приток свежего воздуха и отвод отработанного воздуха.

Важно отметить, что природная вентиляция имеет свои ограничения и может быть неэффективной при отсутствии достаточного притока свежего воздуха или препятствиях для циркуляции. Поэтому в некоторых случаях может потребоваться дополнительное оборудование, такое как вентиляционные установки или системы принудительной вентиляции, для обеспечения оптимальной вентиляции в подъездах пятиэтажек

Как отключить пожарную сигнализацию (в офисе, в подъезде, в доме) | «КРона»

Пожарная сигнализация – комплекс оборудования, отвечающий за обнаружение возгорания, подачу сигнала на системы пожаротушения, дымоудаления и оповещения. Но в работе пожарной сигнализации не исключены сбои и случаи ложного срабатывания пожарных извещателей (дымовых, тепловых датчиков, датчиков пламени и комбинированных, которые формируют сигнал тревоги и передают его на приемно-контрольный прибор).

Как отключить пожарную сигнализацию в квартире

Один из самых часто задаваемых вопросов клиентов: если пищит пожарная сигнализация в квартире, то как отключить ее? Ведь достаточно громкая сирена, которая включается системой, может стать причиной бессонной ночи, поэтому следует знать, как отключить пожарную сигнализацию в квартире самостоятельно. Вопрос «Как отключить пожарную сигнализацию в квартире в новостройке?» будет особенно актуальным для тех, кто уже приобрел жилье с установленной застройщиком сигнализацией.

В этом случае можно отключить звуковой сигнал на центральном блоке, воспользовавшись инструкцией в технической документации или паспорте изделия. Если такой информации нет, можно воспользоваться несколькими стандартными способами:

• несколько раз нажать кнопку на пульте управления под пиктограммой с колокольчиком (если такая есть);
• несколько раз нажать кнопку со звездочкой на циферблате приборной панели;
• нажать решетку, набрать номер (код) сработавшего шлейфа и нажать звездочку;
• ввести ваш персональный код на пульте управления.

В случае повторного ложного срабатывания сигнализации следует найти причину неисправности и устранить ее. Первым шагом должна стать чистка детекторов, находящихся в помещении, где произошел сбой. Затем в том же помещении проверяют, нет ли короткого замыкания на линиях подключения датчиков к шлейфу, а после проверяется шлейф в шкафу управления.

Для предотвращения ложных срабатываний необходимо чистить детекторы от пыли минимум раз в полгода. А если в помещении планируются ремонтные работы, то нужно заклеить детектор строительным скотчем, изолентой или полиэтиленом, чтобы пыль не попала в чувствительную камеру

После завершения ремонтных работ ВАЖНО не забыть снять защитную пленку с детектора

Также важно знать, как отключить датчик пожарной сигнализации на потолке, если беспроводной извещатель подал ложный сигнал о пожаре. В этом случае нужно:

• снять устройство с потолка, взявшись за основание извещателя, и повернуть его по часовой стрелке;
• открыть заднюю крышку с помощью отвертки;
• вынуть элемент питания.

Напоминаем, что это временная мера и необходимо в кратчайшие сроки восстановить работоспособность пожарной сигнализации.

Отключение пожарной сигнализации в подъезде

Как отключить пожарную сигнализацию в подъезде? Обычно в подъездах устанавливают устройства, связанные с контрольной панелью и выводом дублирующего сигнала на пульт диспетчера пожарной охраны. Отключить ее должны сотрудники обслуживающего предприятия после приезда пожарных, когда установлен сработавший извещатель и подтверждено, что угрозы нет. Жильцы в случае срабатывания пожарной сигнализации в подъезде должны позвонить в пожарную охрану по номеру 101, 112, чтобы продублировать сообщение.

Отключение пожарной сигнализации в офисе

Как отключить пожарную сигнализацию в офисе? Сначала нужно проверить, была ли тревога ложной. Для этого на контроллере следует определить, от какого именно шлейфа поступил сигнал и проверить это помещение. Если устройство не выдает такую информацию, нужно обойти все комнаты, где установлены детекторы, и убедиться, что возгорания нет.

При обнаружении задымления (возможно, кто-то закурил), ликвидировать причину, после чего сигнализация должна отключиться. Но как отключить пожарную сигнализацию, если она действительно сработала без причины? В этом случае следует действовать, как при отключении сигнализации в квартире.

Как правило в таких случаях достаточно ввести свой персональный код управления системой и сообщить о сработке в свою обслуживающую организацию.

Стоимость разработки проекта пожарной сигнализации, ее установки и тарифы на обслуживание можно узнать, позвонив по телефонам компании «КРона»: +7 (495) 644-4-644, +7 (495) 660-0-660 или заполнив онлайн-форму на нашем сайте. Также вы можете написать на нашу электронную почту: [email protected].

Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы

Самыми эффективными ранее считались чугунные радиаторы. Их теплоотдача в одной секции составляла 150-200 Вт. Тепловая мощность в 100-150 Вт рассчитывается на отопление 1 кв. м жилых помещений в зданиях. При совершенствовании технологий изготовления современных радиаторов производители добились теплоотдачи биметаллических секций до 200 Вт. Поэтому при замене чугунных батарей на современные, биметаллические в жилых комнатах рекомендуется использовать одинаковое количество секций. Устанавливая систему отопления для новых домов, исходят из правила – одна секция на 1 кв. м площади. В северных регионах при отоплении лестничных клеток в многоэтажных жилых домах расчетное количество секций удваивают, так как подъезды имеют слабую теплоизоляцию и требуют более интенсивного обогрева.

Рассмотрим упрощенный способ расчета количества секций на элементах отопления в зависимости от объема жилых помещений, который жильцы используют при частном строительстве. По умолчанию устанавливается исходя из высоты потолков в комнатах до 3 метров.